商铺租赁合同模板.doc

商
铺
租
赁
合
同
书
商铺租赁合同书
出租方(以下称甲方):
地址:
电话:
身份证号:
承租方(以下称乙方):
地址:
电话:
身份证号:
根据国家相关法律、法规,现将乙方租赁甲方位于长清区文昌路富群超市三楼的商铺事宜,双方经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
商铺基本情况
甲方将坐落于长清区文昌路富群超市二楼内建筑面积为平方米的商铺出租给乙方。乙方经营用途为。本合同生效之日起甲方将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
租期
租期共年,即自年月日起至年月日止。
租金:每年租金共计元(人民币大写: 柒仟圆整)。
支付时间、方式:租金每一年交两次,一次缴纳租金一半: 元(人民币大写: )付款以现金支付,以后支付方式以此类推。若第二年乙方续租,则需提前天,按双方约定向甲方支付相应租金。
乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给与乙方 15 天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按租金千分之五加收滞纳金。
第三条租赁期间商铺的修缮
由甲方维修的,甲方在接到乙方通知内维修好。如甲方未尽维修义务,经甲方同意乙方可自行维修,维修费由甲方负担。
第四条合同期满,如乙方不续租,则商铺内的物品在甲方规定时间内由乙方自行处理。
第五条各项费用的缴纳
1、水电费:电费由乙方自行缴纳(电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直到合同期满)。水费由甲方乙方共同承担,乙方负责分担每月水费的五分之一。
2、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
3、甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第六条甲乙双方的权利、义务
1、甲方有权要求乙方按期交付租金。
2、甲方保证商铺正常使用,定期维修,负责水、电、设施维护等费用收缴。
3、甲方依法维护乙方合法权益,为乙方正常营业活动提供方便。
4、乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:
(1)擅自改变商铺的使用性质;
(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反相关法律的有关规章制度不听规劝者。
5、甲方必须尊重乙方的经营权利,不得无故干涉乙方的正当经营活动。
6、乙方在商铺使用期间必须遵守甲方消防安全、物业管理的管理规定。
7、乙方应按政府部门及商城规定按时缴纳各项规费,文明经商,合法经营,服从管理;经营期间给商城造成严重影响的,甲方有权收回该营业场地。
8、乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租商铺设施,必须承担修复或赔偿责任。
9、除第八条外,如因国家政策变化或其他不可抗拒因素,导致合同不能继续履行时,乙方应无条件服从,甲方退还乙方合同终止后的剩余租金。
第七条合同的变更与解除
1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
2、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用。
第八条续租
1、乙方若要求在租赁期满