江西赣县锦绣中央品牌整合广告营销方案.ppt

锦绣中央一期之假日风景
品牌整合广告营销方案
赣县项目组
——目录——
第二部分:假日风景
一、目标人群分析
二、品牌传播指导思想
三、品牌诉求定位
四、品牌核心概念——轻松亲切
五、广告主要卖点诉求
六、营销推广建议
1、蓄势造市
2、开闸放水——公开发售
3、促销节奏
七、广告整合传播策略
八、广告平面表现策略思路
九、品牌推广总体规划
第一部分:锦绣中央
一、总案命名
二、总案理解
三、总案定位
四、总案分期命名
五、品牌层次及传播关系
六、总案主要的环境景观
及配套设施命名建议
七、总案色彩应用原则
八、总案品牌诉求要素
九、广告主题语
十、品牌标识
第一部分:锦绣中央
——总案命名——
锦绣中央
一、位置/ 交通
(1)位于赣县核心地段梅林大街中断,赣县中学隔壁,花园路以北。
(2)北通323国道。
(3)赣县交通四通八达,县城处在赣州市区的“东二环线”上,到市区仅需10分钟,到赣州机场仅需20分钟
——总案理解——
2、规模/规划
(1), 、绿化率大于30%,分四期开发,有多层、小高层和复式。
(2)均价2800元/㎡。
(3)项目规模大,总户数达1000户。
(4)项目地处梅林大街中断,周边有商业中心、文体中心、社区学校、行政中心等公建配套。
(5)在社区内可进行各种社交、文体和教育培训活动,提高社区
人文氛围和健康水平。
——总案理解——
3、开发思想
(1)根据目前中国土地资源、人口资源、环境资源的实际,借鉴世界先进的开发思想,认为“新市镇”(New Town)开发将是21世纪房地产发展新的经济增长点。
(3)“新市镇”开发是将住宅、生活配套设施、社会就业相结合,在城郊地区进行的大规模综合开发。
(4)“新市镇”开发是真正意义的人居相依,人与社会与自然环境协调并持续发展的房地产开发模式。
——总案理解——
4、“新市镇”概念
(1)“新市镇”按“生态居所”的要求,在公共设施空间和亲情氛围营造、文化体育活动组织、教育医疗、第三产业经济和社会就业等方面, 充分体现对人的关怀。
(2)“新市镇”追求新科技在居住生活上的应用,追求对生态环境的积极保护和利用,追求不分人群类别的和谐相处。
(3)以锦绣中央为样板,营造“新市镇”人居和谐相依的生活方式。
——总案理解——
产品定位:
锦绣中央是一座人居相依的县级高档社区。
——总案(锦绣中央)定位——
锦绣中央: 第一期:假日风景
第二期:假日花园
第四期:假日时光
第五期:假日故事
——总案分期命名——