二手房购房协议.doc

购房协议
卖房方(甲方):___________ 身份证号码:___________
购房方(乙方):___________ 身份证号码:___________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一、甲方将其拥有独立产权的位于_____________ 市_____________ 区的房屋,以价格为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:
1、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
2、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
3、保证该出售房屋未予出租,且无与此房屋相关的一切经济纠纷。由此所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、在办理产权证时,应按要求将房屋产权办理为乙方所有,及时签订各项合同文件和办理各种手续(期限为二年)。
三、乙方承诺:
1、不得改变房屋结构,不得擅自进行破坏性装修。
2、本协议签定之日一周内,乙方向甲方支付人民币十二万元整购房款,剩余购房款按本协议特别约定向甲方支付。
3、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时支付甲方购房款。
4、在办理产权时,协助甲方签订各项合同文件和办理各种手续。
四、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方或未按协议办理产权应向乙方赔偿因此受到的损失(乙方有权解除此协议,甲方退还此前向乙方收取的房款及为此房屋装修所产生的费用并赔偿五万元整违约金)。
2、如果乙方违约,未按时付清房款或在获得产权证后没有将尾款一次付清,应向甲方赔偿因此受到的损失(甲方有权收回产权证,退还已收取乙方房款。乙方赔偿甲方五万元整违约金)。
3、如果甲方逾期未替乙方办理房屋产权,允许延期半年。如仍然未替乙方办理房屋产权,则按已