山东海蔚广场案例分析.ppt

海蔚广场
案例分析
案例分析---海蔚广场
案例分析---海蔚广场
开发商
山东海蔚置业有限公司
物业地址
花园路101号
开盘时间
2005-11-12
入住时间
2006下半年陆续开始
占地面积
50616平米
建筑面积
20万平米
容积率
4
绿化率
25%
建筑类别
高层
装修状况
简装修
项目概况
案例分析---海蔚广场
开发理念
海蔚广场,位于济南东部第一大道花园路,居中央商业圈,中央生活圈,中央休闲娱乐圈交汇处,,与生俱来,海蔚广场秉承立足济南本土文化底蕴,首创海洋主题空中商务园林,成就泉城首席生态办公榜样,同时海蔚广场还推出精装酒店式TOP”宫”寓(LIVING APARTMENT),是海蔚广场LIVING ,写字楼,商业步行街,娱乐,餐饮,休闲等产品形态,使公寓住户可轻松实现一站式购物,休闲,享受LIVING ,成本,服务三位于一体,印证财富与权利,囊括文化与智慧,构筑城市中央金字塔的生活.
案例分析---海蔚广场
户型展示-------- 一室一厅一卫
面积:
精巧小户型,,且设有一步式阳台,视野辽阔,窗外美景尽收眼底,客厅为朝南观景,且设有大幅观景落地窗.
案例分析---海蔚广场
户型展示------二室二厅二卫
面积:
纯板式全明设计,南北通透大开间客厅,紧靠观景阳台,采光通风相得益彰主卧步入式更衣橱,保证私密效果客厅预留冰箱位置,倡导生活新理念北向小阳台保证餐厅充足的采光,便于空气横向对流,还可以收藏家庭零碎次卧预留弹性空间,飘窗、落地窗自由选择
案例分析---海蔚广场
户型展示------三室二厅二卫
面积:
纯板式全明设计,利于穿堂通行
过渡式空间,大开间客厅,豪华气派;阳台预留上下水管道,洗衣方便快捷
主卧步入式更衣橱,保证私密效果
整体式餐厨空间,既实用又节约面积,且利于空气对流老人房、儿童房和储藏室紧凑布局,便于老人处理家庭事务
装饰设备标准:
◆外墙:外墙涂料
◆内墙:厨房,卫生间墙面为瓷砖到顶,户内其他内墙为乳胶漆.
◆顶棚:卫生间吊顶
◆地面:卫生间地面为地砖,户内其它地面为地砖或复合地板.
◆门窗:分户门为防盗门,工艺内门,中空玻璃白色塑刚钢窗
◆厨房:整体橱柜,吸油烟机,电磁炉
◆卫生间:安装坐便器,洗手盆,电热水器,排气扇,吊顶,镜子,镜
前灯,手纸盒,毛巾架
◆阳台:中空玻璃白色塑钢窗封闭阳台
◆电梯:每单元2部电梯
◆其他:单元门:可视对讲防盗门
采暖:市政集中供暖
综合布线:,预留接口
智能化系统:楼宇可视对讲,小区监控
案例分析---海蔚广场
案例分析---海蔚广场
周边配套
※教育配套: 洪家楼小学,洪楼三小,历城实验小学,历城三中,历城五中,山大附中,百年山大
※金融配套: 四大专业银行及国有商业银行在该处都有分支机构
※文化娱乐配套: 紧邻洪楼广场,山东大学新老校区,新华书店,黑骏马健身俱乐部,金鼎KTV,金色阳光洗娱广场等
※商业配套: 贵和购物中心,鑫鹏商城,万祥隆购物中心,国美电器,历城大润发,苏宁电器等
※医疗配套: 泉城大药店,济南康泰医院,地天泰大药房等
※餐饮配套:
案例分析---海蔚广场
21000平方米顶级购物中心加34000平米的室内国际名店步行街白金组合,集购物,餐饮,休闲,娱乐为一体的海洋风情体验场,LIVING ,,以2层时尚街区将消费平面化,便捷化,更多地考虑消费者购物的舒适度,最大限度拢聚人气,商气,”花园路第一楼”的地标形象,更将形成一个巨大的消费磁场,,十部自动扶梯运金拉银,冷暖中央空调,自动火灾报警,喷淋系统等现代化设施配套齐全.
区内配套-----商业步行街
案例分析---海蔚广场
商业步行街设施配备
◆外墙:干挂石材,部分玻璃幕墙.
◆内墙:乳胶漆
◆照明:安装,调试完毕并达到使用条件
◆卫生间:精装修完毕
◆空调:约克中央空调
◆消防:喷淋,烟感等消防系统安装,调试完毕
◆客货电梯及自动扶梯:富士达电梯
◆地面:高档地砖
◆综合布线:电话线,网线接入