房屋装修管理服务协议.doc

房屋装修管理服务协议
本协议当事人:
甲方:南京金凤凰物业管理有限公司
乙方:第街区栋室业主(或其委托人):
为保障东郊小镇全体住户共同拥有一个安全、整洁、舒适、文明的居住、工作环境。根据国家有关法律、法规、《业主临时公约》以及甲乙双方订立的《前期物业管理服务协议》有关规定,在自愿、平等、协商一致基础上,双方就室房屋装修管理服务一事达成如下协议。
第一条装修内容、实施期限、允许施工时间:
详见《装修申报表》和《装修指南》中的有关规定。
第二条房屋装修具体要求,禁止行为和注意事项:
详见《住户手册》、《装修指南》中有关房屋装修管理规定。
第三条双方的权利和义务:
一、甲方的权利义务
1、根据有关法规、政策、结合东郊小镇实际制定房屋装修管理有关规定和《住户手册》、《装修指南》、《业主临时公约》并书面告知乙方;
2、提前将装修房屋中的注意事项、限制条件书面告知乙方;
3、对乙方房屋装修进行管理,及时发现、制止违反本物业区域内房屋装修管理规定和《住户手册》、《装修指南》、《业主临时公约》中有关规定的行为并对违规者,视其情节轻重、危害程度,采取规劝、批评警告、阻止、直至法律诉讼、要求其经济赔偿等措施;
对因乙方房屋装修造成的房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环卫、安全、交通以及其它方面的损害,由乙方承担全部赔偿责任。也可在双方自愿平等协商一致基础上,甲方接受乙方委托进行修缮,价格按双方事先议定的标准执行,费用由乙方支付甲方;
有偿向乙方提供乙方房屋室内的装饰、装修等特约服务,价格双方协商议定。
二、乙方的权利义务
1、教育施工单位及人员严格遵守有关法律法规、政府有关物业管理规定,遵守本小区《住户手册》、《装修指南》、《业主临时公约》等相关规定。
业主装修前应向物业管理公司书面申请登记,使用人装修前应取得业主书面同意并报物业公司备案,在办理相关手续并按政府规定交纳装修管理服务费、领取《房屋装修施工证》、施工人员《临时出入证》后方可进入东郊小镇施工( 详见《装修指南》)。
加强对施工人员管理,协助物业公司对施工人员监督、检查,严格遵守装修施工时间: 周一─周五: 8:00-12:00 14:00-18:00
节假日期间不得施工扰邻。
装修活动中,应闭门施工,不得施工扰邻、污染环境。
装修中,不得改变或损坏建筑物原有主体承重结构、外观及公共设施设备,不得占用、污染、损坏公共场所及设施,禁止违章塔建。
5、装修施工中产生的建筑垃圾、废弃物等应扎口袋装并及时清运到物业公司指定堆放地点。
6、装修期间,乙方及其装修人员有义务配合物业公司进行现场安全防火检查,装修结束后应通知物业公司进行验收,因装修造成房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环卫、道路、安防、电梯、消防、停车场的损坏污染或造成其他业主住户财产损失,由乙方进行修复、赔偿。
7、装修施工人员不得随地吐痰、大小便、乱丢杂物等,不私拉乱接公共供水、供电、有线电视、煤气线路等管线。
第四条装修管理服务内容
1、装修前的有关注意事项的宣传教育;
2、装修前的相关手续办理;
3、装修期间的现场监督、安全防火检查、指导等服务;
4、对装修中的违规人员行为的处理;
5、装修工程结束后协助配合验收;
6、装修工程造成公共场地污染清扫保洁;
7、装修垃圾的集中外运。