房地产策划案例：信义假日名城[资料].ppt

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我们是...
木太广告
MANTIME
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信义假日名城
广告推广策略思考
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广告目的
* 建立信义假日名城的品牌形象
* 吸引目标对象,促进本项目销售
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——行之有效的广告策略 ——有条不紊的推广节奏
广告需思考的相关问题
站在销售的角度去构思广告,
广告必须要有销售力
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第一部分广告包装策略思考
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为什么要建立品牌形象?
大型住宅小区的销售与推广需考虑到销售周期长、期间的竞争势态、政府政策及消费意识的变化等各方面不可控制因素,从项目的销售回报来说,
保持持续、稳定的销售势态才是关键。
本顶目显然不宜采用中小型楼盘“短、平、快”的宣传手法,
我们的推广宣传必须从宏观长远的角度去考虑。
思考
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为什么要建立品牌形象?
1。从宏观长远的角度去考虑。通过塑造包装楼盘形象
是大型楼盘宣传的可行之道。
* 注重楼盘形象的宣传,拥有核心主题,可以使每一次
宣传都有积累方向,跟没有形象主题的宣传不同,它
的每一次宣传都是可以为后期宣传作铺垫的,易于鲜
明个性,产生认同和口啤效应,对中后销售非常有利
深圳四季花城、中城康桥、风和日丽、广州奥林匹克
花园、丽江花园、光大花园等大型楼盘都采用此类主
题形象包装宣传之道
* 一个形象鲜明项目同时也是发展商品牌形象积累与形
成的一个重要元素。
范例:
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为什么要建立品牌形象?
* 实质就是在每一次宣传计划中注重将我们表达的视觉
感受统一,让人有一致的认同。花同样的钱办更好的事。
2. 注重楼盘形象包装及塑造不是意味要花更多的金钱,
相反,它是有效利用宣传费用的可行之道
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目标客户群的简要分析
* 目标对象分类
* 消费心理分析
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目标客户群的简要分析
我们目标对象是哪一群人?
项目周边区域:
香港市场:
* 村民、私营企业主、外地来的商贩、生意人
* 精明、成熟、讲信义;看中项目的升值前景,作出租之用
* 文化知识有限,但在此地居住多年,有深厚的感情
* 低收入中港家庭,在深圳居住之用
* 度假之用
* 看重项目的综合性价比
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