［可研报告］某商业街项目可研报告.doc

xx“xxx”商业街项目
可
行
性
研
究
报
告

编制单位:xxxxxxx
编制时间:二〇一〇年七月十四日
目录
第一章总论 7
第一节项目背景 7
项目名称 7
承办单位名称 7
承办单位概况 7
可行性研究报告编制依据 9
项目提出的理由与过程 10
可行性研究报告的编制内容 11
可行性研究报告编制原则 12
可行性研究报告编制要求 12
第二节项目概况 12
拟建地点 12
建设规模与目标 12
项目投入资金情况 12
项目主要技术经济指标 13
第三节问题及建议 13
第二章项目建设的背景及必要性 14
第一节项目建设的背景 14
14
项目建设对区域经济发展的作用 15
元阳县房地产开发的现状及存在的问题 16
第三章建设规模 17
第一节建设规模 17
17
建设规模 17
第四章场址选择 18
第一节选址原则 18
第二节场址拟选 19
第三节项目优势资源条件 19
第四节土地面积及取得方式 22
第五章规划建设方案 22
第一节设计依据及设计要求 22
22
22
23
24
27
第二节规划建设内容 28
第三节主要技术经济指标 28
第六章工程技术方案 29
第一节结构设计 29
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29
30
30
30
第二节给排水设计 31
31
31
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33
第三节电气设计 34
34
35
、供电电源及电压 36
38
38
39
39
第七章节水节能措施 40
第一节节水节能的必要性 40
第二节设计依据 40
第三节建筑节能 41
第四节节电措施 41
第五节节水措施 42
第八章环境影响评价 43
第一节环境标准 43
第二节项目环境影响分析 43
第三节环境影响评价结论 46
第九章劳动安全、卫生与消防 47
第一节劳动安全、卫生 47
第二节消防 47
第十章项目实施组织管理 49
第一节项目招投标 49
第二节项目管理 50
第三节资金管理 51
第十一章项目实施进度 51
第一节建设工期 51
第二节项目实施进度 51
第三节项目实施进度图 52
第十二章投资、销售估算及资金筹措 53
第一节投资估算 53
投资估算依据 53
投资估算编制范围 53
投资估算 53
第二节销售估算 54
第三节资金筹措 55
第十三章风险分析 56
第一节风险因素识别 56
第二节风险程度分析 56
第三节防范和降低风险的对策 56
第十四章社会评价 57
第一节项目对社会的影响分析 57
第二节项目与所在地互适性分析 58
第三节社会风险分析 59
第四节社会评价结论 60
第十五章研究结论与建议 60
第一节研究结论 60
第二节建议 61
附表一:《投资估算表》
附图:《元阳“红谷缘”商业街项目平面布置图》
第一章总论
第一节项目背景
项目名称
XX“XXX”商业街
承办单位名称
XXXX房地产开发有限公司
承办单位概况
XXXX房地产开发有限公司简况
(以下省略1000字)……
可行性研究报告编制依据
(1)《投资项目可行性研究指南》(试用版)
(2)红河州元阳县土地利用总体规划修编;
(3)元阳县人民政府相关文件;
(4)其他相关设计标准和规范;
(5)委托方提供的相关基础资料
(6)各类建设、工程造价规范性文件
项目提出的理由与过程
改革开放以来,我国经济和社会水平已持续快速增长约30年,云南省以城镇体系规划为指导,并依托交通设施建设,合理安排重点旅游线路上沿线小城镇的空间布局,把发展旅游与发展小城镇结合起来走出了一条通过市场化