［可研报告］某商业街项目可研报告.doc

xx“xxx〞商业街工程
可
行
性
研
究
报
告

编制单位：xxxxxxx
编制时间：二〇一〇年七月十四日
目录
第一章 总论 7
第一节 工程背景 7
调开展的新路子。
据2021年统计数据。。其中，2005年、2006年、、、；、、。、、。60个小城镇里已有239个景区；1476个宾馆〔客栈〕酒店；2551个餐馆；236个停车场。3年新增就业岗位近20万个；接纳游客人数53万人；；；3年实现旅游业总收入558亿元，吸引约37万农业人口向非农业人口转移。
红河哈尼族彝族自治州不断加大投入，在改善根底设施建设、推进重点工程建造、扩大市场宣传营销和加强行业管理等方面做文章，高品位谋划和培育旅游业开展，初步取得较好成效。据统计，从2021年1月至2021年7月累计接待国内外游客1600余万人次，实现收入近80亿元。
元阳县从2001年提出旅游开展战略以来，针对我省旅游开展的大环境以及红河州政府对元阳旅游业开展的“龙头〞定位，立足自身旅游资源优势，不失时机地作出了“建设旅游强县，哈尼文化特色县〞的战略决策，把旅游产业作为重要支柱产业加以培植和壮大，努力将红河哈尼梯田旅游打造成世界级品牌，加快元阳旅游大县建设步伐。据数据统计，，，旅游业的开展有力地促进和带动了当地其它产业的开展，作为“朝阳产业〞和“最具可持续开展的产业〞，旅游业正显现出广阔的开展前景。
元阳县县城建设取得了重大成果，获得了省级园林城市、省级卫生城市、州级文明城市称号，目前正在申报国家级园林城市。县城旅游接待效劳设施初具规模，并成立了元阳
“红河哈尼梯田〞保护与开发管理机构；2005年以来，元阳县成功地举办了三届“中国•红河哈尼梯田文化旅游节〞，开展了旅游宣传促销，提高了元阳旅游业的市场开拓水平和竞争力。
“红谷缘〞商业街工程将紧紧围绕元阳县实施“生态立县、产业富县、开放活县〞三大目标及“三围、四带、六培植〞的开展战略，坚持高标准、严要求，为了落实元阳县“实现小康社会〞、“建设旅游强县〞和“哈尼文化特色县〞三大目标作出应有的奉献。
可行性研究报告的编制内容
本可行性研究报告编制内容包括建设工程的背景、必要性；需求分析与建设规模；场址及建设条件；规划建设方案；工程技术方案、消防及平安卫生，环境影响评价，建筑节能；建设工期方案及实施管理；投资、销售估算及资金来源；社会评价及风险分析；研究结论与建议等。
可行性研究报告编制原那么
本可行性研报告以红河州城市社会经济开展及城市规划为主线，符合国家“四节一环〞〔节约土地、节水、节能、节材、环保〕要求，结合土地利用实际，本着以人为本、实事求是、因地制宜、功能实用，建设规模适度的原那么编制。
可行性研究报告编制要求
分析与工程有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等各方面问题进行全面的分析、论证和评价，从而判断工程建设的必要性和可行性。
第二节 工程概况
拟建地点
(以下省略200字〕……
建设规模与目标
1、建设规模
本工程总用地面积约10亩〔6667㎡〕，㎡〔不含地下商铺，㎡〕。
2、建设目标
通过工程的建设，依靠元阳县得天独厚的旅游资源优势、果香园林资源及非凡卓越品质筑就元阳县商业全新高度，树立元阳县商业标杆，强势展示区位、中心地域情节、文化、成熟的商业经营环境多元化立体优势，发挥企业实力和个人影响力。
工程投入资金情况
，其中：。
工程主要技术经济指标〔见表一〕
表一：
序号
工程名称
单位
数量
备注
1
总建筑面积
平方米

不含地下商场

地下商场面积
平方米

2
用地指标

用地面积
亩
10
6667平方米

容积率


建筑密度
48%

绿化率
30%
3
工程总投资
万元


建安工程费用
万元


工程建设其他费用
万元

其中：土地使用费
万元

3