万科住宅产业化.ppt

������
������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������
�����������
���������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������
�����������������������������������������������������
����������
��������
�����������������������
��������������������������
����������������������������������������������������������������
���������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������
����������������������������
������������������������������������
��
�������������������������������������������
�����
��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
�����
������������������������������������������������������������������
����
�����������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������
����
�������
��������������������������������������������������������
�������������������������
西安建筑科技大学硕士学位论文
基于博弈论的城中村改造对策研究
专业:工程经济与管理
硕士生:高曼
指导教师:杨战社教授
摘要
随着我国经济的高速发展,城市化过程中形成的城中村问题成为影响城市发
展及构建和谐社会的瓶颈,目前由于我国相关法律法规的缺失,导致改造中存在
诸多困难。为了从根本上解决城中村改造的问题,有必要对改造中所涉及的利益
主体进行分析,提出相应的对策建议,缓解城中村改造矛盾,以促进城中村改造
的顺利进行。
本文在研究时运用理论分析与实证研究相结合的方法,通过对国内外的研究
现状、城中村的概念、成因、改造的必要性及改造难的根本原因的分析;深入研
究了我国城中村改造中存在的主要问题,包括改造过程中的问题及改造后的社会
管理问题;利用博弈论的方法对城中村改造中三个利益主体的矛盾进行分析,三
者的矛盾如下:政府希望获取城市的快速发展及城中村的土地,并以较低的优惠
吸引开发商的介入、村民既希望进行城中村改造,又担心改造后自己的既得利益
遭受损失和开发商唯利是图的本性决定其必须要获取高额的利润才会介入城中村
改造。通过分析构建城中村改造的两两和三方博弈模型,从博弈结果得出三种改
造模式,对每种模式的适用条件及优缺点进行分析,并且用实证分析本文所构建
博弈模型的可操作性;根据博弈得出的结论,分别从村民和开发商的角度对政府
提出一些对策建议,来完善城中村的改造。