商品房租赁合同.docx

房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)_______________
身份证件编号: _______________
电话联系方式: _______________

承租方(以下简称乙方)_______________
身份证件编号: _______________
电话联系方式: _______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________________________________;建筑面积_______平方米;(后附件一、租赁房屋平面图)
第二条房屋用途
该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外,乙方需征得甲方同意才可改变房屋使用用途。
第三条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金合计:________________
该房屋租金大写( 人民币)_____万_____千_____百____拾____元整。租赁期间,如遇到该房屋所有权人对房屋租金上调变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金:
(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租金按〔自然年度〕结算交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起__10__日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋前(即本合同签定后)出租的该房屋没有产权纠纷;无有关按揭、无抵押债务、无税项及租金纠纷等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
甲方将该房屋交付乙方后如在装修及日常经营过程中,如遇第三方扰乱经营秩序或给乙方带来经营不便,所造成的经济损失如因甲方的产权纠纷或经济纠纷而引起的,甲方应承担相应责任和经济损失。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由__乙__方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
由于该房屋之前使用性质的限制,其门面装饰装修乙方需从新设计装修,但不改变房屋的内部结构和装修,如有特殊之处需要改动甲乙双方共同协商解决,投资由乙方自理。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 、电费; ; ; ; ; 均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙