明发商业广场8-9月天橙执行案.ppt

明发商业广场8-9月天橙执行案
我们需要在吸引人气上做足文章
如何吸引投资商、吸引人气,
在消费者心中形成一个印象,
是我们打造的目标和方向
一、明发商业广场目前在售情况及项目周边分析
1、明发商业广场
住宅:6栋楼 90-140 平米户型,正在火爆热销中,具体可参考在线选房。
商业:在售商铺面积30-70平米为主,明发集团倾情回馈全城,特价铺6875元起,送创业基金。B3区首度认筹,30-200㎡准现铺满足不同投资需求。
2、周边项目
中国铁建国际城已经初步呈现区域优势、北二环众多回迁小区人气聚集,周边的购买力不断的聚集。一个商业中心呼之欲出。
二、近期可执行方案
在平面宣传上增加吸引人气方面的元素。
组织一些带动人气和扩大影响力的活动。
树立并加深呼之欲出的北城商业中心形象。
三、我们的策略
总结7月份执行情况及效果分析
针对即将到来的“十一”黄金周执行有效地执行策略
整体解析
形势分析及执行思路
一、总体思路:
根据目前国家调控政策的形势分析,调控已取得初步效果,下半年尤其是10月份以后将逐步显现。
在此形势下,我们需做出正确的判断。因此在宣传推广方面也应当有所侧重,偏软性,偏形象,树立在消费者和投资者心目中的形象。
树立形象,吸引人气,打造北城商业中心概念
二、主要宣传点
1、商业地产作为调控中的绿洲。
商业地产受调控影响力度较小,因此在这个形势下,应该以商业为主,不断的烘托出值得期待的北城商业中心主题,并组织新老业主参观明发各地明星项目,比如厦门,南京,无锡、扬州等旅游胜地。
以某个月作为明发旅游月,带着业主和投资者参观明发项目,同时也是一种与业主的互动和形象的宣传。
2、同时,还需要建立北城在大家心目中的形象,为大家勾画出北城发展的时间线和蓝图,以此为目的,可以组织一个相关的商业地产论坛。
如何树立形象、吸引人气
宗旨:根据前期的宣传点不断延续,打造一个值得期待的商业中心,在投资者和消费者心中形成深刻的印象。

宣传点:
新的开始——新的展示中心新的明发商业广场
北城商业中心——一个新的商业胜地即将诞生
商业地产的价值——我们这里还有鱼
明发十五年——载誉而来,是为了给你带来名誉,我们值得信赖
吃喝玩乐一世界——生活从此在这里停留

配合宣传:
配合活动等相关进程制作不同阶段的宣传点,及时到位
活动策划
8-9月份天气炎热,需要组织一些活动来调动大家的积极性,加深项目给大家的印象,可以策划一些宣传自身品牌的活动:在上个月的执行方案中,这一方面执行力度不够,希望在接下来的时间里得到加强。
1、开展网络评选:
最值得期待的电影院线评选、最值得期待的商业地产评选。
2、9月明发旅游月:
将9月份设定为明发旅游月,组织新老客户参观各地明发商业广场项目,厦门——南京——无锡——扬州,加深印象的同时也与客户之间建立了良好的关系。

3、北城城市发展战略高峰论坛
让大家知道北城是一片热土,合肥最后一片热土,吸引更多的目光关注区域发展和项目远景:分析北城发展蓝图,北城商业地产价值分析,明发商业广场的意义。
以上是接下来一段时间的工作重点
现在让我们来回顾一下7月份的工作效果
7月份执行情况
7月份制作了一批宣传单页,并增加了一些新的元素,效果逐步显现,对项目进展有一定的推动作用。其中包括报广、户外、围墙以及室内装饰。
1、最近一期报广
2、最新围墙设计方案
吃喝玩乐
财富创游
3、室内展板
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6大主力店——首创四角定位,联动性商业格局,打造中部鼎级不夜城!
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二、8月份宣传重点
明发商业广场——一个呼之欲出的商业胜地
突出作为北城核心商圈的商业价值