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装修流程
一、装修前期准备
101 收房验房
自助式《验房记录表》
项目名称:      开发商:        物业公司:
房屋楼号:      验房日期:
 验房人员:
1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?
是□          否□
2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?
是□          否□
3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件?
是□          否□
4、如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?
是□          否□
5、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?
是□          否□
6、门与门框的各边之间是否平行?
是□          否□
7、门插是否插入得太少?
是□          否□
8、门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)
是□          否□
9、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?
是□          否□
 窗
 10、窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)
是□          否□
11、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?
是□          否□
12、窗与窗框各边之间是否平行?
是□          否□
13、窗户玻璃是否完好?
是□          否□
14、窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)
是□          否□
墙
 15、屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)
是□          否□
16、承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)
是□          否□
17、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)
是□          否□
18、墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?
是□          否□
19、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?
是□          否□
20、墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)
是□          否□
21、山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?
是□          否□
22、内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?
是□          否□
23、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
是□          否□
24、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?
是□          否□
 天花
 25、是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)
是□          否□
26、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?
是□          否□
27、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?
是□          否□
28、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方?
是□          否□
 地面
 29、检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)
是□          否□
30、看地板有无松动、爆裂、撞凹?
是□          否□
31、木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声?
是□          否□
32、地板间隙是否太大?
是□         否□
33、柚木地板有无大片黑色水渍?
是□         否□
34、地脚线接口是否妥当,有无松动?
是□          否□
35、用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?
是□          否□
卫生间
 36、坐厕下水是否顺畅?
是□          否□
37、冲厕水箱是否有漏水声?
是□          否□
38、浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)
是□          否□
39、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?
是□          否□
40、浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)
是□          否□
41、水口内是否留有较多的建筑垃圾?
是□          否□
42、水池龙头是否妥当,下水是