房地产开发合伙协议.doc

房地产开发合伙协议书
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,合伙各方本着平等自愿、共同发展、共同受益、共担风险的原则,合伙开发鹤岗市“欧州***”房地产项目事宜;经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守执行。
本合同的各合伙方为:
合伙方:姓名________ ,性别____,身份证号码________________;
合伙方:姓名________ ,性别____,身份证号码________________;
合伙方:姓名________ ,性别____,身份证号码________________;
合伙方:姓名________ ,性别____,身份证号码________________;
合伙方:姓名________ ,性别____,身份证号码________________;
合伙方:姓名________ ,性别____,身份证号码________________。
合伙项目开发概况
1、公司名称:鹤岗市美邦房地产开发有限公司 2、项目名称:“欧州***”商住高层楼开发。 3、项目地址:鹤岗市工农区西解放路86号。 4、项目建设规模:占地面积约为:83179 平方米,设计建筑面积约 243115 平方米(其中:开发商品房 18 幢、幼儿园一幢、会所一幢、地下室 54000 方米;容积率 ,绿地率 36 %);项目分三期开发;项目总投资约为 亿元人民币。 5、合伙期限:合伙期限:自2011年6 月 21 日起,至本项目完成为止。
第三条出资额、方式、期限
,第一期开发合伙人须出资2亿元人民
币,各合伙人按以下资金投入:
合伙人: 以现金出资人民币万元,占股份的% ;
合伙人: 以现金出资人民币万元,占股份的% ;
合伙人: 以现金出资人民币万元,占股份的% ;
合伙人: 以现金出资人民币万元,占股份的% ;
合伙人: 以现金出资人民币万元,占股份的% ;
合伙人: 以现金出资人民币万元,占股份的% .
本合伙项目如项目资金不足、需再投入资金时,各方按投资比例继续出资;各合伙方应及时在协议筹资日以前交齐,逾期不交或未交齐的,对应交未交金额数计付利息:按民间实际借贷利息计算,其利息在投资款或溢价款中扣除。
合作期间各合伙人的出资为共有财产,不得分割;不得转让股份。
利润分配及风险承担
1、盈余分配:以财务清算报表为依据,清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产、的顺序进行;所得净利润按出资比例分配。(预留国家法定的质保金)。
2、债务承担:清算后如有亏损,各合伙人按出资比例承担。
第五条机构运作
1、该项目由张樟兴任董事长及法人代表,全面