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湖北公司保利南湖三盘2012营销建议PPT课件.ppt

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武昌,看我!
湖北公司保利南湖三盘2012营销建议
PART ONE
市场小结与预测
2011 重要节点篇
2011 全国节点
1月:新“国八条”出台、上海、重庆正式实施房产税
2月:武汉接轨中央,汉版“限购令”出台并升级(主城区版)
5月:明码标价时代开启
7月:限购令开始向全国二三线城市蔓延
9月:深圳万科一举推出11个项目、1万套特价房入市,开降价先河
10月:降价风潮蔓延全国,武汉房地产市场开始出现量萎缩现象,各盘促销启动
11月:万科 2012白皮书出台,指出明年关键词是“过冬”,武汉楼市降价风潮在月底终于显现(绿地5折)
11月:温家宝明确表示:房地产调控决不可有丝毫动摇,要使房价回归到合理的价格
12月:,中央再次强调调控到期城市要继续
武汉楼市
2月:新“国八条”出台、武汉新版“限购令”落地\武汉在全省率先召开了保障性安居工程会议,目标完成
118482套(户)
3月:光谷坐标城、台湾风情广场小户型、万达公馆精装小户型和LOFT等多个商业项目销售飘红
5月:湖北省物价局公布“一房一价”实施细则\保障性住房建设工作列入全市“治庸问责”
9月~10月:武汉楼市难现“金九银十“成交量下滑
11月:武汉市从12月1日起,普通住房标准放宽。
复地东湖国际,直接降价达到2000元/㎡;保利南湖三盘联动,降幅在1000至1500元
武汉中心房价明显松动
12月:住建部知会地方政府,限购令到期城市延期,汉版限购令继续执行
2011 基本局势篇
2012 武汉楼市篇
明年行情预判

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