青岛 伟东 幸福之城项目品牌形象创意方案 84 gvl广告.ppt

《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
房策网地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789
2018/7/16
1
北京GVL广告
伟东·幸福之城
2008-09年度品牌形象创意方案
GVL 2008/08/25
《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
房策网地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789
2018/7/16
2
北京GVL广告
提案纲领
第一部分:幸福之城创意策略


第二部分:幸福之城形象序列
第三部分幸福之城传播策略
GVL
2018/7/16
3
北京GVL广告
第一部分:创意策略
『有爱才有幸福』
《2010年房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款
房策网地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789
2018/7/16
4
北京GVL广告
伟东幸福之城策略脑图Marketing Mind Map
世界
中国
青岛
伟东
幸福之城
李沧
140万平米
中央居住区
CLD
2018/7/16
5
北京GVL广告
1、伟东幸福之城品牌价值感建构
2018/7/16
6
北京GVL广告
1、幸福之城品牌价值感建构的三个层面
伟东地产
CLD
中央居住区
幸福之城
生活方式及
价值感对位
建立产品差异性的观点与主张
品牌价值
核心竞争力
140万平
水岸生活区
幸福感+价值感
2018/7/16
7
北京GVL广告
优势(strength)
劣势(weakness)
机会(opportunity)
威胁( threat)
伟东幸福之城SWOT矩阵分析
位于青岛CLD中央居住区核心位置
140万平米规模大盘
青银高速、308国道、金水路
李沧商圈成熟生活配套
贝尔高林河系园林
丰富多元的产品类型
较高的性价比
青岛人对CLD的概念模糊
市四区居民对李沧区的印象较差
李沧商圈相对老旧,杂乱
产品力并无绝对优势
项目启动时间较晚
中国城市化进程
青岛城市战略规划发展
市四区买房超百平米送户口
日益高涨的市区楼价产生挤压效应
青岛外地流动人口的冲击
一路之隔的绿地理想之城
李沧区其他放量楼盘带来的竞争
城阳和四方区的同质产品竞争
崂山区同总价较小面积产品竞争
紧缩银根带来的市场危机
2018/7/16
8
北京GVL广告
伟东幸福之城【十大幸福价值序列】
1、幸福之都:世界级滨海大都会、山东半岛城市群龙头、环渤海经济分中心、山海城魅力青岛
2、幸福之区:未来青岛CLD中央居住区黄金位置、衔接临空经济圈与CBD、RBD城市中枢板块
3、幸福之境:140万平米欧派风情水岸大社区、提供一生之城的延展空间
4、幸福之道:毗邻青银高速与308国道,并与东西向主干道金水路交界
5、幸福之圈:临近李村商圈、东李商圈,大型购物场所,青岛第二大商圈
6、幸福之校:外贸学院、58中、李村小学等多所院校包围
7、幸福之园:贝尔高林世界大师级水系园林打造,拥享李村公园、李村广场、虎山森林公园
8、幸福之居:多元化户型设计,更有经济实用小户型,让不同的业主有共同的幸福
9、幸福之家:金牌物业管理,为城市新兴阶层提供超值服务
10 幸福之证:山东地产巨头伟东置业抗鼎钜献,只为创造幸福一生之城。
2018/7/16
9
北京GVL广告
“A 幸福之都”
世界级滨海大都会
山东半岛城市群龙头
环渤海经济分中心
山海城魅力青岛
2018/7/16
10
北京GVL广告