XX县XX村新农村建设规划..doc

XX县XX村新农村建设规划
说明书
第一章概述
一、地理位置与区位评价
XX村位于XX县城东北角,地势相对平坦,东临长陵公路,北接县城北外环路,西与规划城东街相接。距XX县县政府、镇政府驻地仅2km。有着异常便利的交通和优越的地理位置。
XX村属于温带大陆性季风气候,四季分明,气候温和,℃。光热资源丰富,日照和太阳总辐射量处于全国高值区。夏季炎热多雨,雨量不均;秋季温和凉爽、阴雨稍多;冬季则寒冷寡照,雨雪甚少。,历年平均无霜期为180天。该村冬季以西北风为主导风向,夏季则以东、东南和南风为主。
二、自然资源与保护环境
XX村没有大型的企业,村民目前以种植业为主要产业,拥有耕地面积1069亩、园地10亩以及林地5亩。
三、经济社会发展水平
XX村2005年全村总人口1070人,共312户,从2000年到2005年村中人口呈现出少量的增长趋势。村民从事种植业、养殖业、工业、商业等行业,同时还有部分村民外出打工。2005年农村经济总收入为895万元,其中种植业总收入为80万元,外出打工收入为100万元,其他收入为715万元;2005年人均纯收入达3543元。
XX村种植的主要农作物为玉米,年产量为120万公斤。
四、村庄建设现状与人居环境
,。XX村地处平原地带,地势相对平坦。但总的来说,呈东高西低,南北两端较高,中部稍低的态势,高差最大处超过2米。村庄主要建设用地包括村民住宅用地、公共设施用地、生产用地和道路用地。
1、道路现状
XX村现状道路基本呈网状,不是自然而成有一定的人为组织因素。主要道路为“两纵两横”。道路大部分为砖铺砌路面,硬化程度较高,但村内部道路宽度不足,影响车辆通行和人行。
2、住宅现状
XX村的现状村民住宅基本上属于自发建设,但建设较为集中,住宅形式多以独立门户的农村传统院落式住宅为主。
3、公共设施现状
XX村现状的公共建筑主要包括村委、小学、幼儿园、卫生所、饭店等。
XX村小学位于村中部,占地2200平方米,共5个班级62人,教师10人。小学设有占地365平方米的操场。XX村幼儿园与小学同处一处,占地468平方米,幼儿园有3个班级19名学生,教职工1人。
卫生所位于XX村中部小广场旁,占地190平方米,其中建筑面积110平方米,有卫生技术人员2名。另有饭店3个,分别位于村东和村北,建筑面积约
250平方米。
XX村存在的主要问题:
1) 建成区布局比较混乱,功能分区不明确,公共设施不够集中;
2) 村民住宅多为联排式建筑,且道路狭窄不利于防火消防;
3)市政公用配套设施建设情况不尽如人意,村庄内部道路硬化率虽然颇高,但路面狭窄,给水、排水等设施严重缺乏。
4)排水问题是困扰XX村的一个老大难问题:由于XX村地势低洼,比位于西边的道路要低,所以不利于XX村自西向东的雨污水的排出;而同时排出的雨水进入村西的洼地渗坑也不利于环境的保护。更为重要的是XX村境内有汇流面积大约20平方公里的防洪渠(泄东苗及东山洪水)经过,村域内全长1000米,如何治理防洪渠,达到疏导洪水,保障村民生命财产是首要问题。
4)村民休闲活动场所用地不足,缺少文化体育等设施,不能满足村民的娱乐活动需求;
5)缺少像集贸市场等为村民生活提供方便服务的设施。
第二章总则
一、规划目的与作用
以规划来规范农村的建设活动,旨在增加农民收入,改善农村生产生活条件,提高农民素质,建设社会主义新农村,促进土地的集约化利用,提高基础设施和社会服务设施的共享程度,真正达到建设和谐的节约型社会的目标。同时,也是建设现代化农业的重要保障;是繁荣农村经济的根本途径之一。
二、规划编制依据
1.《村庄和集镇规划建设管理条例》(国务院)
2.《村镇规划编制办法》(建设部)
3.《村镇规划标准》(建设部)
4.《XX省村庄建设规划编制导则》(建设厅)
5.《XX省村庄治理技术细则》(建设厅)
6.《XX省村庄和集镇规划建设管理实施办法》
6.《XX省城市规划编制办法》
8、《XX县总体规划》
9、《XX县土地利用规划》
10. 相关的法律、法规、技术规范与标准等。
三、规划指导思想
规划指导思想:以党的十六届六中全会和《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》的精神为指导,按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求,以发展农村经济为宗旨,以村庄整治为突破口,以改善农村人居环境为方向,以建设社会主义新农村为目标,着重解决集约利用土地,优化资源配置问题和村庄基础设施和公共设施配套问题
,构建社会主义和谐社会。
1、建设社会主义新农村,改善人居环境,提高农民的生