(建筑装饰工程计量和 与计价)第一章 建筑装饰工程概论.ppt

建筑装饰工程计量与计价
编制:刘芳
第一章建筑装饰工程概论
第一节建设装饰工程概述
建筑装饰工程是指为使建筑物内外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物外表和内部进行装饰处理的工程建设活动。
在现代施工实践中,人们往往把装饰和装修二者统称为装饰工程。随着人类科学技术和文化艺术的发展,建筑装饰已逐步发展成一门综合的、系统的、科学的环境艺术,并在建筑业中形成一个新专业,即建筑装饰工程专业。
建筑装饰工程包括广泛多样的内容,根据国内外建筑装饰行业的****惯,建筑装饰工程主要可分为以下几项内容:地面工程、抹灰工程、程、饰面板(砖)工程、幕墙工程、涂饰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔(断)墙工裱糊与软包工程、细部工程。
目前,建筑装饰工程的内容和范围仍在进一步扩展,除上述内容外,有些地区将灯饰、卫生器具、家具、陈列品、绿化等内容也列入其中。
(一)建筑装饰行业在国民经济中的地位和作用
建筑业是我国国民经济的支柱产业之一。随着国民经济的发展,社会的进步和人民生活水平的提高,建筑数量不断增加,建筑标准也不断提高,装饰工程在建筑业中的地位也不断上升。此外,建筑装饰的发展,还带动了多种新型建筑材料、装饰装修工程机具工业及其他相关行业的发展。建筑装饰行业在国民经济中的作用主要体现在以下几个方面。
,创造使用条件
建筑装饰工程施工有利于改善建筑内外空间环境的清洁卫生条件,提高建筑物的热工、声响、光照等物理性能,优化人类生活和工作的物质环境。同时,通过装饰施工,对于建筑空间的合理规划与艺术分隔,配以各类方便使用并具装饰价值的装饰设置和家具等,对于增加建筑的有效面积,创造完备的使用条件,有着不可替代的实际意义
,延长使用年限
建筑装饰工程依靠现代装饰材料及科学合理的施工技术,对建筑结构进行有效地构造与包覆施工,使之避免直接经受风吹雨打、湿气侵袭、有害介质的腐蚀,以及机械作用的伤害等,从而保证建筑结构的完好并延长其使用寿命。
,增强艺术效果
建筑装饰工程处于人们能够直接感受到的空间范围之内,无时无刻不在影响着人们的视觉、触觉、意识和情感;其艺术效果和所形成的氛围,强烈而深切地影响着人们的审美情操,甚至影响人们的意志和行动。
,协调建筑结构与设备之间的关系
现代建筑为满足使用功能的要求,需要大量的构配件和各种设备进行纵横布置及安装组合,致使建筑空间形成管线穿插,设置和设施交错,各局部各工种之间关系复杂错综的客观状况。
解决这种现象最有效的方法就是依赖建筑装饰施工,通过装饰工程,可以根据功能要求及审美理想的结合处理而较好地协调各方面的矛盾,使之布局合理、穿插有序,隐现有致,方便使用并形成和谐。
,服务经济建设
建筑装饰业的蓬勃发展,标志着社会的进步和人们精神面貌的变化。对于繁荣市场,搞活经济,特别是促进旅游业的发展,发挥了重要作用。建筑装饰事业的发展丰富了城乡建筑环境的面貌,使我国建筑在辉煌的民族传统风格中融入现代环境艺术的气息,更具有时代感、历史感和深刻的社会意义,有效地扩大我国建筑在国际上的影响。
一、建筑装饰工程造价的概念
建筑装饰工程作为建筑工程总承包的一部分,也可以作为一项分包工程。具有建筑工程造价的特点。建筑装饰工程的工程造价就是建筑装饰工程的建造价格,是指完成一个建筑装饰工程的建设,预期或实际所需的全部费用的总和。“工程造价”一词的含义可以分别从业主和承包商不同的角度定义。
从投资者——业主的角度来定义,工程造价是指建筑装饰工程的建设成本,即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。从这个角度定义,工程造价与建设投资的概念是相同的。业主从事工程建设活动的最终目的是形成固定资产,尽管在建设项目的竣工决算中,按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时,建设项目的投资并没有全部形成新增固定资产价值,但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此,从这个意义上讲,工程造价就是建设项目固定资产投资(见图2-1)。
从工程承发包的角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。它是以工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招投标、承发包或其他交易方式,在进行多次性预估的基础上,最终由市场形成价格。
在这里,招投标的标的可以是一个建设项目,也可以是一个单项工程,还可以是整个建设工程中的某个阶段,如建设项目的可行性研究、建设项目的设计以及建设项目的施工阶段等,建筑装饰工程也是整个整个建设工程的其中一个阶段。
二、工程造价的分类
(一)、我国的基本建设程序

工程建设程序是人们在认识客观规律的基础上制定出来的,是