土地承包经营权租赁合同.doc

土地承包经营权租赁合同
甲方(出租方): 村委会
乙方(承租方): 公司
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律法规和相关政策规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经协商一致,就土地承包经营权出租事宜,订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁土地的位置和面积
:位于行政村界内;
:长米、宽米,不规则地块亩,合计共亩。
二、租赁用途:
三、租赁期限:租期年,自年月日起至年月日止;合同期满后,双方同意,可延续合同。
四、清障及土地的交付
自合同签订之日起个工作日内,甲方负责将租赁土地内的庄稼、树木、坟墓及其它附属物清理完毕,并于年月日前将土地交付于乙方;地内障碍物的补偿费用标准为,
乙方根据甲方的清障进度支付甲方相应清障补偿金。
五、租金及支付方式
:
(1)以实物形式支付:每亩每年由乙方交给甲方公斤(大写: )的;
(2)以现金方式支付:每亩每年由乙方支付甲方租金人民币元,(大写: );
(3)其他: 。
:
(1)逐年支付:于每年月日前支付;
(2)其他: 。
六、双方权利义务

(1)甲方有权按照合同规定收取土地租金,并按照合同约定的期限到期收回出租土地的承包经营权;
(2)甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地,制止乙方损坏土地及其他农业资源的行为;
(3)甲方应对乙方的规划建设和生产活动给予积极配合,不得在租赁土地周围或附近堆置垃圾、排放污水或作其他对土地有损害的行为,甲方应协助乙方创造良好的环境;
(4)租赁期间,甲方不得再以任何形式流转该土地;
(5)租赁期满后,同等条件下,乙方享有优先租赁权。乙方决定不再继续租赁土地时,甲方方可自行处理;
(6)甲方须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出异议。若出现上述情况由甲方负责处理,由此对乙方造经济损失的,由甲方负责赔偿。

(1)乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权,在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;
(2)承租期间土地被依法征收、占用时,有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
(3) 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施;
(4)乙方应保证甲方对租赁土地开发利用等相关情况的知情权,如实告知土地用途及具体使用情况;
(5)乙方应依照合同约定按时足额支付土地租金。承租期满,乙方须及时向甲方交还承租的土地。
七、地上附着物及相关设施的处理
,如因国家政策性征地、铁路和高速公路的修建以及自然因素等造成乙方不能进行正常的生产经营时,乙方可终止合同;如不影响乙方的正常生产经营的,则国家对土地的补偿归甲方,对土地上建筑物及其设施的补偿归乙方,乙方可按土地减少后的实际租赁面积支付租赁费用;
、不可抗力等因素导致合同解除或终止时,租赁地块上的所有建筑及设施所有权归乙方所有,由乙方自行处理;但乙方必须在合同终止后1年内处理完毕;乙方未将甲方土地归还时,乙方应继续支付租赁费。
八、租赁土地的排他性
,乙方对租赁土地的使用具有排他性。非