综合超市选址规划.ppt

综合性超市的 选址规划
工业091班
模拟在天津开一家综合的超市,综合分析在各个区域的利与弊,分析结果如下:
超市的定位
1
超市的环境及设施
2
盈亏平衡法分析
3
小组成员及分工
4
超市定位
综合性超级市场是以销售大众化实用品为主,满足顾客一次性购足需求的零售业态,其特点是: 1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。 2、营业面积比较大, 3、商品结构:生鲜食品、衣食用品齐全。 4、目标顾客:满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。 5、设施装饰较仓储式商店好。
 综合性超级市场能提供一种良好舒适的购物环境,及多品种商品选择机会的业态。
在校园内为了可以更好的服务学生和老师,所以选择以满足顾客便利性需求为主要目的便利店,可以构建一个面积在200平方米左右的超市。
超市定位
超市选址的原则:
1、超市的店址以选择在学生集中区为主。
2、超市的目标,以服务学生与老师为主。
3、选择在交通枢纽开设超市,其经营内容必须视流动顾客的不同。
。
超市定位
、中青年阶层为主,家庭规模集中在3-4人,大部分已婚
,具有稳定的职业和收入来源
、自行车和乘公交车方式到店购物为主
,没有足够的闲暇时间至远距离的购物中心购物。
超市的环境
超市的商业环境
超市的交通环境
超市的环境
一。超市的商业环境:
、娱乐、餐饮、休闲、专卖店等商业设施
、购物中心
3. 同一商圈内相同业态的竞争对手实力相对较弱,或有明显的竞争劣势
,是人流汇集或经过的主要区域
超市的环境
二。超市的交通环境
,店址尽量选址在两条道路交汇处
、交通护拦、交通隔离带等
(步行和驾车)进出,货车进出的交通管制较少
,候车时间不超过10分钟
综合超市设备设施
1、理货区、办公区
应在物业背面或侧面提供足够面积作为理货区,用于商品货物的装卸与分类整理及入库储藏。
2、供电系统
市政电源为双回路或环网供电
3、给排水系统
配备完善的给排水系统,提供独立给排水接驳口并安装独立的水表。
4、中央空调系统
安装独立的中央空调系统,商场室内温度要求达到24℃±1℃标准。
综合超市设备设施
5、消防系统
物业内部应按国家有关规范设置完善的消防系统并通过有关部门的消防验收。
6、自动扶梯
根据不同的要求,有自动扶梯及自动人行道之分。商场内部各楼层均应安装有一对自动上下扶梯或人行道。
7、管道煤气
由于商场内部设有中央厨房,故要求物业应配备有市政管道煤气管网或设立煤气站,并接至中央厨房的指定位置,且通过有关部门的验收。
8、排烟井道
因商场内设有餐饮或熟食厨房功能,故需设置有排烟井道,并需符合环保要求。