梅岭旅游区规划.ppt

南昌梅岭生态休闲旅游区规划
2014年3月
总体思路及框架
基础分析
发展定位
概念规划
结语
基础分析
地理位置
气候
植物生态
客源市场规模
存在的问题
发展优势
基础分析
地理位置
南昌梅岭位于南昌市西郊30公里处的西山脉中段,鄱阳湖西南岸,北与庐山对峙,面积约150平方公里。位于南昌市西郊30公里处的西山脉中段,鄱阳湖西南岸,北与庐山对峙,面积约50平方公里。素有“小庐山”之称。
基础分析
气候
梅岭属中亚热带季风湿润气候,-℃,气温年内变化幅度较大,四季分明。℃。年日照数约1500小时,年降雨量1730-1920毫米,且分布不均匀,年无霜期一般为200-260天,最少的年份只有190天。
植物生态
梅岭松竹满山,植物茂盛。有森林约17万亩,%。据调查,有植物89科223属2000余种。
客源市场规模
南昌市及周边近程旅客为主
,客源市场范围较小
基础分析
存在的问题
杂乱无章,低水平建设,会造成重复建设,浪费资源,浪费财力
资源分割,优势不强
环境污染严重,缺少垃圾回收设施
缺少开阔娱乐场地
……
存在的问题
基础分析
发展优势
自然资源丰富
气候条件优越
功能区位分布较集中
军事历史遗址
原有花卉培育种植基地
发展定位
项目总体定位
核心开发策略
发展定位
打造“梅岭”品牌,使梅岭生态休闲旅游区成为集休闲、度假、运动、生态旅游、生活体验为一体的生态休闲旅游胜地,带动南昌市休闲产业经济的整体发展,因地制宜,建设与森林、自然山水共生的“生态梅岭园”。
项目总体定位

以主题化、景点式规划理念为核心
以生态采体验、军事体验为特色

以山地森林生态、花卉田园为支撑
发展定位
山体融入性
生态循环化
土地价值最大化
在强化生态资源保护和环境保护的前提下,发展循环经济,合理利用各种资源,因地制宜,进行保护性适度开发
合理规划和利用土地资源,通过土地资源的优化配置,实现土地功能的最优化以及土地价值的最大化和有效利用
注重项目开发的山体融入性,以及山体的可视度和景观视觉效果,突出体现山体项目的特色,提升土地可利用价值
核心开发策略
分期开发式
统一规划,分期实施,突出重点,循序投入,分期推进式开发建设与提升,实现项目稳步发展和可持续发展