农村买卖房屋协议书-农村房屋买卖协议书.doc

农村买卖房屋协议书-农村房屋买卖协议书

农村房屋买卖协议书
农村房屋买卖协议书
甲方(卖方): 身份证号
乙方(买方): 身份证号
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住
宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面
积平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写) 共万仟佰圆(小写元),乙方在年月
日前,一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。
六、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后, 上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。
八、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字): 章乙方(签字): 章中证人(签字): 章 oo年oo月oo日农村房屋买卖协议
农村房屋买卖协议
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
甲乙双方就位于北京市朝阳区村的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经双方充分、平等协商,自愿达成如下协议;
一、甲方自愿将坐落于北京市朝阳区村自建房院一处出售于乙方所有,同时及于该房屋所在院落的宅基地使用权一并转让。
二,房屋情况:本合同项下的房屋及院落宅基地使用权登记在名下,使用面积为平方米,其中北房间、东房间、西房间、南房间。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为村集体土地,甲方保证出售此房屋及转让该房屋的宅基地使用权已征得其他村民和村集体同意,乙方可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前,甲方保证:
、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利。
、本合同项下的房屋除乙方外与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。
、如甲方违反上述保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付:自该合同双方签字之日起10日内,乙方一次性付清全部款项,并将该款项以现金方式支付。如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额%的违约金,如乙方在合同签订之日起15天仍未付清房款,甲方可不经乙方同意解除本合同,并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款支付甲方之日起10日内,甲方须将本合同项下的房屋并将该房屋宅基地使用权证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付房款总额%的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止。如甲方在合同签订后15日内,仍未交付房屋,乙方可不经甲方同意解除本合同。合同解除后,甲方除退还乙方所支付全部购房款外另行按购房款总额的30%的标准支付违约金。。
八、该房屋交付给乙方后,该房屋的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等。如拆迁单位将补偿款支付