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建设工程合同概述.ppt

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文档列表 文档介绍

第四章建设工程合同概述
第一节概述
第二节建设工程施工合同
第三节建设工程施工合同的质量条款
第四节建设工程施工合同的经济条款第五节建设工程施工合同的进度条款
第六节与工程相关的其他合同
第一节概述

建设工程合同的概念
建设工程合同是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同
建设工程合同的特征

■合同主体的严格性
■形式和程序的严格性
■合同标的的特殊性
■合同履行的长期性

建设工程合同的主体

(1)发包人主体资格
(2)承包人主体资格
(1)发包人主体资格
■应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力
■实行招标发包的,应当具有编制招标文件和组织
评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜
■进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实
■符合其他法律法规的要求
(2)承包人的主体资格
■对建设工程承包人,我国实行严格的市场准入制度

■承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程
■从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程
建设工程合同的基本条款
发包人建设工程合同应当具备一般合同的条款,如发包人、承包人的名称和住所、标的、数量、质量、价款、履行方式、地点、期限;违约责任、解决争议的方法等。
■技术资料交付时间
■材料和设备供应责任
■拨款和结算
■竣工验收
■质量保修范围和质量保证期

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