单位工程质量评估报告(范本).doc

《单位工程质量评估报告》范本
昆明建设咨询监理公司生产管理部
年月日
XXXXXXXX工程
单位工程质量评估报告
昆明建设咨询监理公司
XXXXXXXX项目监理部
年月日
编制人
审核人
审定人
批准人
目录
一、工程概述 1
(一)工程概况 1
(二)参建单位 2
(三)设计要求(简述) 3
二、工程施工情况及过程简述 3
四、单位工程质量评估 4
(一) 检验批的质量验收情况 4
(二)分项工程的质量验收情况 5
(三)分部工程质量验收情况 5
1、分项工程验收情况 5
2、质量控制资料核查情况 5
3、安全和功能检验(检测)情况 7
4、观感质量验收 7
五、单位工程质量评估结论 8
一、工程概述
(一)工程概况
XXXXXXXX工程名称、工程范围、所在地理位置及场地地质情况、工程建筑形式、建筑面积及总高度、建筑层数及层高等。
XXXXXXXX工程主要技术、经济指标表-1
名称
建筑面积(m2)
建筑高度(m)
建筑层数
层高(m)
单位工程名称
工程质量标准
抗震设防烈度
抗震等级
耐火等级
设计使用年限
结构安全等级
建筑场地类别
防水等级
施工合同额
合同工期
主要分部工程概况表-2
序号
分部工程名称
基本概况
备注
1
基础工程
地基情况、基础形式等。
2
主体工程
主体混凝土结构形式、填充墙材料要求等。
3
装饰
工程
楼地面工程
楼地面形式、材料要求等。
门窗工程
门窗形式、材料要求等。
细部装饰装修工程
有特殊要求的细部做法等。
吊顶工程
吊顶形式、材料要求等。
其他
4
屋面工程
涉及保温、防水工程等。
5
给排水工程
主要涉及给排水系统(包括卫生间给排水系统)、消防供水系统、工业给、排水系统,以及屋面雨水排水系统等。
6
电气工程
主要为低压供配电、照明、工业供配电系统等。
7
智能建筑
智能建筑为电视、电话、宽带、消防报警系统等。
8
节能工程
墙体、门窗、屋面材料、采暖系统和照明设备等。
9
通风空调工程
防排烟、送排风及空调系统等。
10
室外工程
室外综合管网、绿化、室外道路等。
11
工艺安装
设备、管道、仪表等。
编者注:基本概况栏目中为提示,具体内容根据项目情况填写。
(二)参建单位
建设单位:(单位全称)
监理单位:(单位全称)
设计单位:(单位全称)
施工单位:(单位全称)
主要分包施工单位:(单位全称)
质量监督单位:(单位全称)
检测单位:(单位全称)
(三)设计要求(简述)
工程基础、主体结构形式,主要材料、建筑装饰装修、屋面、建筑电气、给排水、通风与空调、智能建筑、节能、电梯、消防、室外管网、道路及绿化工程等方面的要求。
二、工程施工情况及过程简述
要点:
1、施工前的准备工作情况。包括:
(1)建筑标高、轴线测量放线及复核情况;
(2)设计技术交底和图纸会审情况;
(3)施工单位的开工报告、资质、施工组织设计(方案),以及管理人员的上岗证、特殊工种上岗证、施工设备等审查情况;
(4)进场原材料(如砂、石、水泥、钢筋、焊条、焊剂、钢结构构件、外加剂等)出厂合格证、质量证明书、生产日期、进场日期、见证取样试验及外观的检查验收情况;
2、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、工艺安装、室外分部工程开始及结束时间,施工过程情况。
3、整个工程施工过程中是否存在异常情况(如有应简述处理情况及处理结果)。
四、评估依据
1、现行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)及施工质量验收规范、规程、标准,国家及云南省其他有关建设工程质量的规程、条例规定等;
2、本工程施工承包合同及补充协议;
3、本工程建设监理合同、责任书及补充协议;
4、本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等;
5、本工程设计技术交底及图纸会审纪要;
6、经监理审批的桩基础工程施工方案及施工进度计划;
7、施工过程及验收记录、见证取样试验资料等工程质量控制资料。
四、单位工程质量评估
按照《建筑工程施工验收统一标准》GB50300-2001要求,XXXXXXX工程共有地基与基础、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给水排水、建筑电气、通风与空调、电梯安装、消防工程、节能工程、工艺安装、室外工程等分部工程。其中,有XXX个分部工程参与竣工验收,电梯安装、消防工程单独进行验收。
(一) 检验批的质量验收情况
在施工单位对检验批的检查自评合格的基础上,监理工程师对各项检验批进行了检查验收。对影响工程安全和使用功能的主控项目:
1、砂、石、水