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工程造价构成
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一、课程名称介绍:
工程造价计价与控制是以建设项目、单项工程、单位工程为对象,研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法,以及工程造价运动规律的科学。
二、工程造价的发展概况:
20世纪70年代发展迅速。
在英国提出了“全生命周期造价管理(life cycle cost management-LCCM)”的工程项目投资评估与造价管理的理论和方法。
在美国推出了“全面造价管理(total cost management-TCM)”工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概论和理论
我国在20世纪80年代末90年代初提出了全过程造价管理(whole process cost management-WPCM)的思想和观念。
绪,,,,,,,,,,,,,,,论
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一、工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合
建
设
项
目
单
项
工
程
单
位
工
程
分
项
工
程
分
部
工
程
分解过程
组合过程
二、工程造价计价的基本方法
(1)定额计价方法(亦称直接费单价方法)
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,工程造价=
(2)清单计价方法(亦称综合单价方法)
工程造价=
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三、工程造价控制的基本方法
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,在全过程中从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。其中技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,主要方法:





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第一章:工程造价构成
一、固定资产与固定资产投资
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1、固定资产:是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、设备等。凡不符合上述条件的劳动资料,一般称为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2、固定资产投资:是指有货币形式表现的计划期内建造、购置、安装、或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。分为:基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其它固定资产投资。
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第一章:工程造价构成
三、基本建设项目的划分
1、建设项目:是指有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工,经济上实行独立核算,有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。
2、单项工程(工程项目):是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定。
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第一章:工程造价构成
3、单位工程:是指可以独立设计、施工,但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算(或单位工程设计概算)确定。
4、分部工程:它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。
5、分项工程(定额子目):它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。
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四、建筑工程概预算与基本建设程序的关系
,,,,,,,,,,,,,,,1、基本关系:
程序阶段
工作内容
概预算阶段及方法
国民经济长远规划
项目建议书
投资估算
地区规划、行业规划
可行性研究(报告)
年度建设计划
设计任务书
投资控制
初步设计
总概算
技术设计
修正总概算
施工图设计
施工图预算
施工阶段
组织施工
施