房地产信托投资基金风险管理研究.pdf

摘要业进行宏观调控,融资出现了一定的困难。房地产信托投资基金�虺芌���是近几年出现了一种新的房地产行业融资方式。它的作用比较多,第一可以增加的同时,����毯�姆缦詹蝗莺鍪樱�绾味訰��的风险进行有效的分析和管又至关重要的问题做出讨论,希望能对国内的房地产信托投资基金风险管理制度近十几年来,我国房地产业迅速发展,改善了城镇居民的住房条件、拉动了国民经济增长,是我国社会主义现代化建设的支柱性产业。当前国家对房地产行房地产企业的融资渠道,解决资金不足的问题;第二可以减少从银行贷款的数额减小风险;第三可以让公众得到分享到房地产业的收益。���谥泄�姆⒄菇��中国房地产业和资本市场发展的必然趋势。在给房地产商和投资者带来巨大利益理,将对促进我国���】低晟频姆⒄咕哂兄匾5睦砺酆拖质狄庖濉�论文作者试图对房地产信托投资基金中的风险管理这一目前缺乏系统研究却的建立起到抛砖引玉的作用,继而为中国的房地产信托投资基金提供坚实的理论基础。论文研究结果如下:在详细了解国内外关于房地产信托投资基金风险理论与经验的基础上,运用理论分析和实证分析相结合的方法,对房地产信托投资基金风险进行了针对性研究。首先对我国房地产信托投资基金的风险识别以及风险评估进行了探讨,然后提出了我国房地产信托投资基金的风险控制策略,最后运用相关风险识别、风险评估以及风险控制策略对“秉原成长一期地产基金”进行了风险管理的案例研究,对我国房地产信托投资基金风险规避策略,以尽量减少、规避风险损失,促进房地产信托投资基金的健康发展起到了一定的借鉴作用。关键词:房地产信托投资基金;风险管理;风险因素
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目录第一章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���论文选题的背景及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯�第二章国内外文献综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯�第三章我国房地产信托投资基金风险管理概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..�第四章我国房地产信托投资基金的风险识别⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..���.�畚难√獾谋尘啊����������������������.�畚难√獾囊庖濉����������������������本文的研究方法以及研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���.�疚牡难芯糠椒ā����������������������.�疚牡闹饕D谌荨����������������������本文的创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���国外发达国家的房地产信托投资基金及风险研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯���国内房地产信托投资基金及风险研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯����谕庵饕5厍鳵��的发展历程及经验借鉴⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���.�拦鶵��行业分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.���.�愀跼��行业分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���.�拦�拖愀跼��发展的总结分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���相关概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..���.�康夭�磐型蹲驶�鸬暮�濉������������������.�康夭�磐型蹲驶�鸬钠鹪础⒎⒄购拖肿础�����������.�康夭�磐型蹲驶�鸬姆掷唷������������������.�缦展芾矶ㄒ搴湍谌荨��������������������我国房地产信托投资基金的发展历程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.���我国房地产信托投资基金风险管理的必要性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.���我国房地产信托投资基金风险管理的操作方法⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯���风险识别的相关概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.���.�低承苑缦铡�������������������������.�窍低承苑缦铡�����������������������风险识别的方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.���.�纺苑绫┓ā�����������������������
第五章我国房地产信托投资基金的风险分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..���回收期风险修正法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.�第六章我国房地产信托投资基金的风险控制⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..���.�露�品ā�������������������������.�痪***治龇ā����������