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九大条件 让你成功开小超市便利店
近两年,便利商店已经成为诸多投资商衷情的业态之一。 实际上,
便利店有商机,也有陷阱, 便利店开办并不便利,它需要若干生存和
发展的条件。在进入这一业态之前,投资者需要自问:我具备投资便
利店的九大条件吗 ?具备投资小超市 (便利店 ) 的九大条件 :
第一个条件:年人均国民收 3000 美元
从国际便利店发展历史看来, 其生存的基础条件是: 人均国民收
3000 美元。在一个国家或地区人均国民收入 2000 美元时,人们对食
品需求的重点由品质转移至便利 ;3000 美元时,便利商店开始出
现 ;6000-7000 美元时, 便利商店进入快速发展期。 2000 年,我国人均
国民生产总值为 7000 元人民币,不足 1000 美元,所以从整体上看,
未达到便利店起步期。但,我国各地区经济发展不平衡, 2001 年,
上海人均国民生产总值达 4500 美元,北京达到啦 3000 美元,具备啦
引入便利店的条件。实际上,上海便利店已经超速增长,依每 10 亿
元人民币国民生产总值的便利店数量计算,上海达到  个,已是香
港该数值的 5 倍,所以,麦肯锡公司预言:上海便利店数量很快会饱
和。
第二个条件:年家庭人均收入 1000 美元
从居民消费规律来看,人均家庭收入达到 1000 美元时,消费倾
向开始向个性化和便利化方向发展, 人们才有可能为便利服务支付费
用。 2000 年我国城镇国民人均收入为 6280 元人民币,上海、北京、
广州三大城市超过啦 1000 美元。到 20003 年初,我国许多城市都达
到啦这个标准,但需要留意的是 1000 美元是入门标准,而非大发展
的标准。所以, 各地发展商需要根据本地的情况进行决策,不可盲目
照搬上海、广州的做法。
第三个条件:商圈内有理想的便利店顾客
日本便利店商圈半径为 500 米,在方圆 500 米的范围内至少有
3000 个商圈人口。而这 3000 个商圈人口应要由四部分人组成:一是
家庭主妇,她们在便利店购买在别处忘买的商品 ;二是三口之家,年
轻夫妇会为家庭进行便利性购买 ;三是独身的青年人,他们是便利商
店的主力顾客 ;四是中小学生,他们是便利商店零食的最大购买者。
麦肯锡公司认为, 便利商店发展的条件是: 出现富裕的中产阶级,
城市人口稠密,人们上班的时间延长,人们愿意为便利店付费用。
当然,便利店必备商圈的人口数,不是固定不变的。随着一国和
一地经济发展程度和居民生活程度的增高, 其所必备的商圈人口数会
逐渐下降。例, 1960 年美国在人均国民收入 3000 美元时,估计 5 万
人有一家便利店 ;1972 年人均国民收入 6000 美元时,估计 1 万人有一
家便利店 ;1990 年人均国民收入 2 万美元时,估计 3000 人有一家便利
店。日本便利店的商圈人口规模与美国的情况近似。
第四个条件:有符合便利店要求的店址
一个城市几乎每天都有新的店辅开张, 但好的店辅位置并不会随
着店辅数量的增加而增加。 所以,理想的店辅位置成为社会上最紧缺
的资源。有人想开零售店, 那就因为找不到理想的店址而放弃,勉强
而为之必然造成损失。便利店的店址一定符合 “便利 “的要