建筑专业设计审图要点 -.doc

建筑专业审图要点
(征求稿)
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审核人
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一、目的
为提高设计院建图纸质量,便于集团设计管理中心和区域公司设计部管理人员分阶段有目的、有重点的对
建筑专业相关图纸进行审核,提高审图效率、保证出图节点,特制定建筑专业审图要点。
本审图要点应作为设计合同附件,要求设计院根据本审图要求进行自审,提高设计效率。
本审图要点强调了在建筑方案设计阶段对方案文本的审核;在施工图设计阶段对施工图设计文件的审核;对前期、营销等各部门对于设计技术资料提资的技术审核。
二、目录
1、建筑技术图纸的审核
2、相关专业审核
3、配合前期测绘技术资料审核
4、配合营销技术资料审核
5、经济性分析审核
__________ 项目建筑专业设计审图要点(通用类)
审核分项
序号
审图要点
设计自检
自检备注
一、技术图纸审核
总图
与指标
(设计院项目负责人应二次复核)
1
总图是否与方案内审、总体设计内审意见一致,如有修改,修改的原因是否书面通知**集团并同意? 是否
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*2
总图应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。并核对周边市政道路的标高、出入口位置的准确性。应与景观竖向设计一致。主要道路停车港湾应有明确设计
□
*3
绘制一层组合平面图,将道路关系、各出入口关系、进排风井、配套设施、±、分区管理围墙位置等反映在图面上
□
*4
景观总图中对于建筑总平面的修改也应反映在图面上,确保一致性。景观设计单位应在规划定稿前介入,别墅、排屋类建筑定位应让位于景观,充分考虑景观公共界面(街景)与私密界面(私家庭院)空间的定位
□
5
总图中的变电站(箱变)、垃圾压缩站、垃圾收集房、煤气调压站、门卫、围墙等是否根据要求已经布置?是否有各专业施工图设计?
是否
总图中排风口、地下车库出入口、变电站、垃圾压缩站、垃圾收集房、煤气调压站等建筑物与住宅建筑间距是否满足环评要求? 是否
人防出入口、排风口是否已在总图中准确体现? 是否
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*6
地库出入口、排风口等应满足:
机动车库出入口数量是否按照消防和停车数量设计。?与小区内部道路距离是否可以停一辆车位置?
是否
主楼地库与大地库原则上应连通
地库出入口与住宅间距应为10m,如<10m必须按照环评要求处理实施
排风井与住宅间距应为10m,。(或按当地规范要求)
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*7
红、蓝线划示应注意:
规划道路红线应取得规划或测绘部门划示红线的电子文件,不得依据土地局的界址点自行绘制道路红线
河道蓝线应取得水务部门划示蓝线的电子文件,不得依据土地局的界址点自行绘制河道蓝线
小区内所有单体,包括基础、附属设施、道路是否控制在红线内?
是否
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*8
面积计算应注意:
地上建筑面积与地下建筑的面积在修规与方案阶段应适当放大(建议地上1-2%,地下2%,地上可放大保温面积)
从可研→修规→方案→施工图依次面积逐步核实缩小(避免因施工图建筑面积超过项目可研批文、