工程造价管理培训.ppt

工程造价管理
目录
一、工程变更及其计费审核
三、材料定板工作程序
四、材料价格的确定
二、如何做好现场签证
五、一个名副其实的造价员的职责和基本做法
一、工程变更及其计费审核
1、工程变更形式
工程变更形式多种多样,如设计变更、进度计划变更、施工条件变更等等,但进度计划变更、施工条件变更等在实际工作中主要以工程现场签证的形式体现出来,所以,工程变更实际上主要分为设计变更和工程签证两种形式。

设计变更主要是设计单位在施工过程中为完善工程设计,保证工程质量,纠正错误设计以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作;也是指按建设单位的意图,或监理单位及施工单位的修改意见经建设单位采纳同意,在符合规划等要求的情况下,通过设计单位对原设计所作的变更。

在实际的审核工作中,常见的设计变更主要有3种形式:
①以建设、监理、施工单位共同参加并确认的图纸会审纪要
②原设计单位出具的设计变更通知单
③由施工单位提出并征得原设计单位同意的技术核定联系单。

设计变更的主要成因在于:
1)因功能要求,对建筑格局或主体结构进行调整;
2)重要结构、防火、防雷、抗震设施等不符合国家现行的规范标准要求;
3)土建专业与其他专业在各类管道敷设过程中发生的交叉布置尺寸、进出口走向及间距的调整;
4)因地质勘察资料不足引起的补充或修改设计;
5)因不可抗力导致的补救措施;
6)因市场难以购买到原设计选用的材料而需要另一类材料代换等原因

工程变更中以工程签证的形式出现的变更是最多也是最复杂的,通常可以有狭义与广义两种理解。

狭义的工程签证,是指在施工现场由建设单位代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署,以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。这是平时审核中最常见到的签证。它的特点是施工中临时发生的,没有规律性,情况较为复杂,是施工阶段造价控制的重点,是审核中特别应予以重视的内容。但它们有一个共同遵守的原则,即必须先经有关各方同意并签证后实施。

广义的工程签证,是除了上述的签证外,还包括按承发包合同“约定”,由承发包双方法人代表的委托代理人,就合同价款之外的责任事件所作的签认证明,是工程承包双方对支付各种费用、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议。