安居客销售对外培训.ppt

1
安居客使用技巧培训
——进阶篇
2
为什么上线揽客系统
揽客系统由哪些部分组成
如何使用“网络助手”玩转揽客系统
rank排序
什么是rank排序?
安居客的房源rank排序打破原先单一的刷新时间权重影响排序,引入房源因素权重、发布者(经纪人)因素权重、用户因素权重,通过多个权重因素得出一个分值,以分值的高低来决定排序。
当用户在找房源时,展现在他面前的房源就会是按照rank分值排序的房源列表。
Rank排序的宗旨是:让经纪人的努力获得更多的回报,让好的经纪人好的房源获得更好的效果。
rank排序
一句话解读RANK:
房源的排序取决于2个维度,房源和经纪人,2个维度下各由若干个因子构成;各个因子占一定的比例,最后汇总成总得分决定排名先后。
5
有没有因为取消刷新而迷茫?不知如何玩转安居客?甚至没有一点头绪?
当为你剖析完下面的内容,你将不再迷茫……
等级积分
房源真实性
房源优质性
房源新鲜性
诚信积分
知道这些纬度我能做什么?
就这样做!
如果你自问还算是个好的经纪人,那可以放心的说,不用做大的调整,之前怎么做现在还怎么做,效果不会差的!如果你觉得以前在安居客没有用心做过,或者使用过一些擦边球的方法,那要赶紧行动起来,向好的经纪人学****br/> 房源的真实性(价格真实、房源在售/租、描述及图片真实)
房源的优质性(优质房源、描述丰富、标题新颖)
房源新鲜性(并非等同发布时间,也跟照片的新鲜度有关)
注意提高自己在安居客网站上的等级积分
注意提高自己在安居客网站上的诚信情况(对经纪人及房源的综合评价)
房源:真实,新鲜,丰富;
1、真实:
安居客可以识别的虚假房源:
01)严重偏离市场价格;
02)该房源不存在;
03)重复图片
房源:真实,新鲜,丰富;
2、新鲜:
01)每张照片系统会有一个识别码并记录时间,以此判断房源的鲜活度;
02)房源信息识别;
03)按照合理的频率发布新房源;
房源:真实,新鲜,丰富;
3、丰富:
01)首先是照片(数量+质量);
02)标签使用;
03)房源标题;
04)房源描述;
人:诚信,活跃;
1、诚信:
01)用户举报和投诉;
02)房源信息真实性;
2、活跃:
01)每天合理登录和合理发布房源;
02)小区资料,地图维护等活动;