企业搬迁试试方案与搬迁规划.doc

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做好搬迁规划,明确搬迁政策,分段实施,起点要高、把关要严,真正意义上成为一个现代化金属制品工业园。
1、规划地块要交通便捷,最好是水、陆运输方便,如不能靠大河的,也要就近的地方能通航(10吨),规划一个码头,减少物流成本,同时建地面积要一次给足。
2、高起点的规划。金属制品园区内设两大功能区,生产区、生活区。生产区内专门设立一个酸洗磷化车间,统一建造、统一管理、统一处理。生活区与生产区分开,生活区统一建造、统一管理、统一食舍。
3、金属制品园区内的厂房要统一设计、统一图纸、统一要求,不得擅自设计、擅自建造。
4、按照生产规模,生产品种、贡献份额规划生产车间和建筑面积,对生产规模比较小的可合并规划生产车间。
5、对达不到要求的企业一律不予安排,自谋出路。
三、企业搬迁的相关政策措施要做到把企业的搬迁工作既快又好的完成,使搬迁企业吃颗定心丸,请区委、区政府给一些优惠政策措施。
1、土地价格。组团外迁成立金属制品园,又是一些成熟的企业,土地价格每亩不要超过5万元。
2、给予减免规费。厂房等报批、申领房产证时,除必要的规费需缴纳外,能减免尽可能减免,最好不超过10元/m²。
3、项目报批要开绿色通道。营业执照、税务登记、环保准许等要为搬迁企业开设绿色通道。
4、给予一定税收奖励。考虑这些成熟企业、设备一安装就能产业效益,减轻搬迁企业生产和运行成本,建议根据企业纳税状况,5年内地方留存部门给予30—50%的奖励。
5、在通州区范围内今后钢丝绳企业拆迁一律要进入滨海区,其它地方一律不准安排,环保部门要严格把关,建议区委、区政府以文件的形式下发,以便做好工作。