西城区房屋土地经营管理中心2007年工作总结.doc

2007年西城房地中心在区委区政府的领导下,认真学****贯彻落实党的十六届六中全会和党的十七大精神,坚持以科学发展观为指导,以构建和谐单位为目标,紧紧抓住迎奥运历史机遇期,按照区委区政府总体工作部署,全面完成了年度折子工程、环境建设重点工程及为民办实事计划,在基层党组织建设、宣传思想工作、精神文明建设以及党风廉政建设等方面进一步加强,各项工作呈现出良好的发展势头。
一、2007年工作总结
(一)防汛保安全工作。截止10月底,完成平房翻建309间,挑顶164间,屋面整修6365间,墙体整修373间,新做下水71处、1155米,新做顶棚278间,新做地面59间,木结构抢修加固551间、1230根;楼房屋面维修45幢2407平方米。为确保安全度汛,进一步明确工作职责、完善防汛预案、梳理防汛重点、成立抢险队伍、储备抢险物资、落实避险场所,将管辖范围内的房屋状况会制成监控图,列表上墙,时时监控。发放便民卡,公布防汛电话,做到随叫随到。将四、五类房、积水院和漏雨房屋等防汛重点目标进行分解,实施雨中巡查,雨后回访,做到心中有数。每条街巷、每个院落、每间房屋都落实到人,全天候进行监控,确保“少塌房、少损失、少伤人、不死人”防汛目标的实现。
(二)经营管理工作。截止三季度, ,、房改售房建筑面积50万平方米、物业管理建筑面积90万平方米。今年以来完成房改售房148套、
,开业登记72户,审批承租人变更188件。从完善基础管理,规范管理程序入手,严格直管公房租赁管理、租金基数变动管理、接撤管、档案资料管理及开业审批、行政诉讼等业务程序。对公房管理人员掌握业务知识、执行管理制度和办事程序等情况进行经常性的监督指导,不断强化管理人员服务意识和法律意识,提高依法办事的能力。
(三)拆迁拆除工作。受区政府委托,中心承担了国家重点工程“国家大剧院外部市政道路整治”的拆迁和外立面整治工作。这项任务时间紧、难度大,受不断上涨的房价影响,拆迁工作非常艰难。广大干部职工同心合力,迎难而上,认真做好前期调查,精心制定工作方案,圆满完成了任务。整治后的街面体现出了北京悠久的历史文化与绿色生态景观的有机结合,受到了上级领导和社会的一致好评。为保证正常供暖,仅用一周时间,完成了煤改电院落的拆迁任务。完成了文保项目广福观旧址搬迁腾退工作。启动了全国人大办公楼拆迁项目。另外,承担的中央警卫局四期、中央档案馆、中南海309电话局、景山西街环境整治、161中学周边整治拆迁工作正在紧张有序地进行。我们始终坚持“依法拆迁、文明拆迁、友情拆迁”,从解决好居民实际困难的角度出发,积极组织房源信息,提供力所能及的服务,主动为居民排忧解难,截至11月底,大部分的拆迁任务已经完成。
(四)环境建设任务完成情况。2007年中心在确保安全度汛和供暖的基础上,承担了多项重点建设工程,任务繁重,工作压力很大。在区委区政府的领导下,中心领导班子认真分析形势,统筹安排,精心组织,基层广大干部职工发扬积极进取、不怕困难,连续作战的精神,克服时间紧、任务重、难度大、资金不到位等困难,各项工程顺利推进。
1、户厕翻建。为改善平房院落的居民入厕条件,方便居民生活,改变蚊蝇孳生、污物外溢的现象。今年比照二级公厕标准,计划翻建户厕198处,目前已完成208处。
2、低洼积水院改造。为解决低洼积水院积水问题,今年计划对163处低洼院实施改造,目前已完成158处。
3、中式楼翻建。我区直管公房中式楼都已超过设计使用寿命,不同程度存在安全隐患,对危楼中住户的居住环境造成严重威胁。按照区政府安排,今年计划对56栋中式楼进行翻建,目前已经解除28栋楼的危险。
4、直管公房外立面清洗粉刷。为迎接2008年奥运会的召开,按照区政府安排,要求对区属直管公房楼房和重点街巷公房的外立面进行清洗粉刷,计划的400栋直管公房外立面清洗粉刷工作,目前已全部完工。
5、鼓楼周边第五立面整治。工程共涉及10条街巷、75个门牌。其中直管公房277间,私房231间,单位自管产72间。目前已开工16处,涉及房屋110间。
6、“拔危楼”工作。按照区政府要求,本着“旧中选破、破中选危、危中选险”的原则,逐年启动对简易楼的解危排险工作。今年计划对府右街地区4栋危楼实施排险腾退。由于没有经济适用房的保证,本着有效、稳妥的原则,“拔危楼”工作暂时没有启动。
7、楼房平改坡。今年计划开工22栋,目前已开工21栋,通过验收15栋,在施6栋,年底可全部完工。
8、“一户一水表”工程。为4705户居民安装了一户一水表。
9、煤改电工程。今年对西长安街地区和什刹海地区实施了煤改电工程,受益居民10263户。
(五)胡同院落修缮改造工程。中心实施的街