简单厂房租赁合同.docx

简单厂房租赁合同
出租方:______________________
授权代表:___________________职务:______________________
地址:________________________邮编:______________________
电话:________________________传真:______________________
承租方:______________________
授权代表:___________________职务:______________________
地址:________________________邮编:______________________
电话:________________________传真:______________________
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守.
第一条租赁物位置,面积,功能及用途
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本租赁物的功能为_____________,,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担.
本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理.
第二条租赁期限
租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.
租赁期限届满前____个月提出,经甲方同意后,,乙方有优先权.
第三条免租期及租赁物的交付
租赁物的免租期为___个月,,由起租日开始计收租金.
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租.
第四条租赁费用
租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即人民币_______元.
租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,.
物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元.
供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担.
第五条租赁费用的支付
乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币______元,租赁保证金的余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕.
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金,物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金.
乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付.
甲方开户行:_______________帐号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________.
,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________.「1」「2」「3」「4」
本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,.
第六条租赁物的转让
在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,,乙方对本出租物享有优先购买权.
第七条专用设施,场地的维修,保养
,保养,年审,.
乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患.
乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担.
第八条防火安全