27中控室设备管理工作规程.doc

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确保中控室设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。
适用范围
适用于各管理处的消防系统、保安闭路电视系统、防盗报警对讲电
话系统、通讯网络系统、公共天线系统运行管理。
职责
中控室保安员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。
中控室维修工负责中控室设备维修保养。
工程主管负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督。
管理处主任负责上述工作检查监督。
4 工作程序
管理人员的工作程序
中控室保安员
中控室保安员负责中控室消防设备24小时运作、监控、记录。显
示火警信号启用后相应灭火设备。
2 当故障发生时,及时通知中控室维修工进行维修。
3 将每班运行情况记录于《交接班记录》、《中控室运行记录》。
在中控室维修工监控下,每月对火灾报警系统进行一次功能检查并
启动消防风机水泵一次,并将试验结果记录于《交接班记录》中。
在中控室维修工的指导下,每周打扫机房一次,每月清洁设备一次,
保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。
中控室维修工
按设备年度保养计划要求按时进行中控室设备的维修保养,并记录于《设备(设施)维修记录》。
2 负责向工程主管申报备品、备件的采购计划。
3 每月按时对消防应急器材进行检查填写《消防应急器材检查表》。
4 .1. 2. 4 每月按时对消防设备(自动报警连动装置)进行检查,保养,填写《消防设备保养月检记录表》,每半年对消防水泵设施进行检查保养填写《消防水泵半年保养记录》。
4 .1. 2. 5负责编制中控室设备台账、设备卡。
3 工程主管
负责对中控室的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负
责零星设备配备件、材料的采购计划的编制,外委修理的联系工作,
对维修保养工作进行指导及检查监督,负责上报《设备(设施)维修月报表》。
每年12月制定下一年度的各项检查保养计划表,其中公共天线设
备检查保养计划、保安闭路电视设保养、防盗报警对讲设备保养,
每季进行一次,并按运行情况制定中修、大修计划。
管理处主任
1 进行月检。每月最后一个星期组织有关人员对中控室工程设备进行
一次巡检。
审核中控室各项保养计划表及维修保养记录表,中修、大修计划。
中控室管理工作程序
中控室实行每日24小时有专人值班、监控,严格执行交接班制度,
填好值班记录。
非值班人员严禁操作。外来人员进入要经管理处或工程主管批准。
各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运作应始终处于良好状态,各类操作按钮手柄应在自动位置。
每班各检查一次各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。
中央控制室出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录;属火灾报警,应迅速报告当班班长、管理处领导组织灭火。
中控室内的一切设备设施、元器件、线路不得随意更改。如有损坏,要查明原因,立即申报领导,经批准后及时更换。
室内要保持干净卫生,不准堆放杂物。
消防器材应齐备良好,室内禁止吸烟。
常备应急手电筒及充电式应急照明设施。
4. 3 消防设备的操作