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乙方:宝鸡华乐置业有限公司
依据国家省市对困难企业职工建房补助的有关精神,经甲、乙双方充分协商,经厂职工代表大会会议研究通过,并报市有关部门同意,甲、乙双方根据《中华人民共合国合同法》及其它有关法律、法规和规定,达成以下意向:
目的:根据国家的有关政策,利用自身优势,为职工创造更好的居住环境。
项目概况:
合同项目:宝鸡轴承厂困难职工补助建房项目
地址:宝鸡市宝平路宝鸡轴承厂内
面职:建设用地约10亩建13000平方米
年限:2年
二、根据优势互补,互惠互利的原则,双方采取合作建设的方式,分段、分片实施。合作项目以甲方用国家划拔土地,享受国家的有关为困难企业职工在划拔土地上建房的相关优惠政策及补助为基础。
1、为了便于本项目的正常运作、建设、管理及享受国家省、市的补助资金,由甲、乙双方派员设立建房领导小组,建房领导小组全权负责该项目涉及的一切事务。
2、建房领导小组设独立办公室,独立帐户,账户由双方监管,乙方为该账户注资人民币100万元,作为该项目的启动资金和合作诚意金。该账户资金只能用于为该项目所用。
二、甲方以宝鸡轴承厂内的10亩地作为建房用地。该地为国家划拔土地,只能用于本次职工建房使用,所有权不转移,不能作他用。
1、本宗土地由甲方交付乙方建房、地面附着物的拆迁、清理、垃圾清运由乙方负责并承担费用,在拆迁开始,将拆迁范围用围墙垒起,保证轴承厂内的安全。在拆迁清理过程中发生的一切安全事故均由乙方负责。
2、本宗土地交付乙方后,乙方在建房领导小组的领导下,联系有关部门对本地进行测量、勘探、规划,甲方积极配合,所花费用由乙方承担。随时和建房领导小组沟通,一切设计方案要符合国家对建房的相关标准及要求。
3、在乙方进入施工现场,实施施工过程中,甲方有义务教育本厂职工干部,为正常施工提供便利。如发生闹事或阻碍正常施工的情况由甲方处理并负责。
4、甲方为乙方提供建设临时用水、用电及维护道路通行。乙方按月按表计费,当月结清,并在建房领导小组的领导下,遵守临时施工的一切条例。
5、乙方进入施工现场,必须严格按照施工总平面图设置各项临时设施,临建布置整齐,出入口设门卫、施工现场设明显标牌,把施工现场和原厂区隔离,及时清扫卫生。甲方及建房领导小组有权随时检查,一经发现违规现象,有权要求乙方停工。
四、因本项目为享受国家补助项目,宝鸡轴承厂,以原门窗厂家属院现有地皮作为施工费进行互抵,在此项目中宝鸡轴承厂只出地,所有涉及到本项目的费用,均由乙方承担。
1、甲方应认真研读国家的有关政策、法规,抽调精干人员进入建房领导小组,积极争取补贴资金的落实到位,所争取到的补助金全部归乙方所有,甲方不得有异议,在争取资金的过程中,所有开支由乙方承担。如因甲方原因不能争取到该资金,所有花费由甲方自行承担。并承担为此造成的一切损失。
2、国家补助资金争取到后,要及时注入双方监管的共同账户、此资金只能用于该工程的各项支出。甲、乙双方均不能挪做他用。
五、建房的报建费、施工费、税费以及小区配套费等,均由乙