城镇体系规划.ppt

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建设工程法律与法规
高等学校土建类专业应用型本科“十二五”规划教材
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第6章城乡规划法律与法规
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(1)城乡规划指政府对一定时期内城市、镇、乡、村庄的建设布局、土地利用以及经济和社会发展有关事项的总体安排和实施措施。
(2)城乡规划法规指由国家权力机关或其他授权机构制定的,规范城乡规划活动,指导和调控城乡建设和发展的有关城市和乡村规划管理的法律、行政法规的总和。
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城乡规划是城市和乡镇的建设和管理的基本依据,是保证城市和乡镇土地合理利用和开发经营活动协调进行的前提和基础,是实现城乡经济和社会发展目标的重要手段。

通过科学合理的城乡规划管理活动,使各级政府可以依靠法律的权威,运用法律的、经济的、行政的手段,保证科学合理地制定城乡规划,并有效地实施城乡规划,从而推动城乡经济和社会的协调发展。
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《中华人民共和国城市规划法》(1989年,以下简称《城市规划法》,2008年1月1日废止)
《建设项目选址规划管理办法》(1991年)
《城市国有土地使用权出让和转让规划管理办法》(1993年)
《城镇体系规划编制审批办法》(1994年)
《开发区规划管理办法》(1995年)
《村庄和集镇规划建设管理条例》(1993年)
《城市规划设计单位资格管理办法》(2001年)
《城市规划编制办法》(2006年)
《中华人民共和国城乡规划法》(2008年,以下简称《城乡规划法》)
《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011(2011年)
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包括:城镇体系规划
城市规划
镇规划
乡规划
村庄规划
城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。
详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
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一般分为:全国城镇体系规划
省域(或自治区域)城镇体系规划
市域(包括直辖市、市和有中心城市依托的地区、自治州、县域)城镇体系规划
县域(包括县、自治县、旗、自治旗域)城镇体系规划
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城市规划,是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。
城市规划建设主要包含两方面的含义,即城市规划和城市建设。
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“镇”指的是经国家批准设镇建制的行政地域,镇的建设应当坚持合理布局、节约用地的原则。
镇的规划分为:总体规划、详细规划。
镇的详细规划分:控制性详细规划、修改性详细规划。
、村庄规划
乡规划、村庄规划的内容应当包括:规划区范围,住宅、道路、供水、排水、供电、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局、建设要求,以及对耕地等自然资源和历史文化遗产保护、防灾减灾等的具体安排。乡规划还应当包括本行政区域内的村庄发展布局。
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(1)新区开发
①经济技术开发区建设
②卫星城镇开发建设
③新工矿区的开发建设
(2)旧区改建
在城市建成区内进行的各项经济、社会、文化设施等建设活动和旧住宅的改建。