农村土地流转合同.doc

甲方(出让方):
地址: 镇村组
乙方(受让方):
地址: 镇村组
为了规范农村土地承包经营权流转,促进双方当事人依法履行义务,切实维护土地承包经营权流转双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,同意订立本合同:
一、流转土地名称、面积和四至
地块
名称
地块编码
面积(亩)
地块四至
地块
类型
流转前
土地用途
流转后
土地用途
东至
西至
南至
北至
合计
二、流转方式、用途、期限和起止日期
经双方协商、甲方将自己承包经营的亩地使用权,以的方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限年,自年月日至年月日止。
三、甲乙双当事人方的权利、义务
(一)甲方享有下列权利:
1、监督乙方合理使用土地。
2、监督乙方培肥流转地力,防止进行掠夺性经营或弃荒撂荒。
3、按时获得乙方付给的流转费或实物。
4、法律、行政法规规定的其他权利。
(二)甲方承担下列义务:
1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权,不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。
2、合同履行期间,不得非法变更、解除土地流转合同。
3、法律、行政法规规定的其他义务。
(三)乙方享有下列权利:
1、在不改变流转土地农业用途的前提下,自主组织农业生产经营和处置产品。
2、在流转合同履行期间,有权防止甲方擅自变更或终止合同。合同期满交回流转土地时,因投入而提高土地生产能力的,有权获得权应得补偿。
(四)乙方承担下列义务
1、维护土地的农业生产经营用途,依法保护和合理利用土地,确保土壤肥力不断提高,不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者弃荒和撂荒。
2、依照合同约定,按时足额向甲方缴纳土地流转费,维护甲方的承包权利。
3、维护甲方耕地内外附着物的完整,合理使用并保护农田水利设施。承担相应的生产性和公益性费用。
4、法律、行政法规规定的其他义务。
四、流转土地价款及支付方式
经双方协商,由乙方付给甲方年亩均流转费元或实物公斤,年总流转费元,实物公斤,并于每年月日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。
五、违约责任
(一)合同履行期间若发生争议可协商解决,协商不成的,可申请农业承包合同管理机关进行调解,也可直接向人民法院起诉。
(二)合同履行期间,因不可抗力而不能履行合同时,流转费用由双方协商解决。
(三)合同履行期间,若一方违约给对方照成损失的,除应赔偿造成的损失外,还应向对方支付流转费总额的20%的违约金。
(四)合同履行期间,甲方地上的附着物乙方不得擅自处置、擅自处理造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
(五)法律、法规规定的其他违约责任。
六、其他事项
(一)合同履行期间若遇国家征占土地,本合同应自行终止。
(二)本合同条款未尽事宜,经双方共同协商同意补偿如下条款:
1、
2、
3、
以上补充条款与本合同具有同等法律效力。
(三)土地承包经营权以转让方式流转的,应当经发包方同意;以互换、转包、出租方式流转的,应当报发包方备案。
(四)流转合同双方当事人发生纠纷调解或诉讼期间,不停止流转合同的履行,因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产,后解决纠纷。
(五)合同签订后,当事人可以申请由乡(