精装修施工合同(格式文本).doc

****************二期A块住宅项目-精装修工程
施工承包合同
合同编号: —施工类—

甲方: 杭州****************房地产开发有限公司
乙方:
合同签订地点: 杭州市********区
二0 年月日
合同文件组成目录
分部
文件名称
页码
第一部分
合同书
3—27
第二部分
质量保修协议书
28—34
第三部分
********项目精装修工程施工技术要求
35—119
第四部分
安全文明施工责任书
另册
第五部分
工程建设项目廉洁从业协议书
另册
第六部分
投标书、中标通知书、询标纪要
另册
第七部分
招标文件及答疑
另册
第八部分
施工图纸
另册
第一部分
合同书

装饰装修工程施工合同书
发包方(以下简称“甲方”):杭州****************房地产开发有限公司
承包方(以下简称“乙方”):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定,结合本装修工程的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的****************住宅项目-精装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜,达成如下协议:
合同文件
本合同由以下文件组成:
本工程合同
招标文件及答疑文件
投标文件,含技术文件和商务文件及
招标阶段往来信函及中标通知书以及承诺函
与本工程有关的技术资料,技术要求及施工图纸
“合同文件”应能相互理解,相互说明。当合同文件之间产生矛盾时,应以较后时间制订的文件为准。
词语涵义
不可抗力:因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾以及自然灾害等确实对工程造成影响的事件或事由。
自然灾害:四级以上地震及10年以上未发生过的连续五天的高温(或严寒)。
法律法规:适用本工程合同文件的法律、法规是中华人民共和国及杭州市政府制定的现行法律、法规。合同签订后,如因上述政府制定的法律、法规、条例、命令或任何具有法律效力的地方规定生效、颁布、废除而引起工程费用变动时,本合同中闭口总价不予增加;但合同工期可根据实际情况经双方商定后作出相应的变更。
本合同中任何条款的修改和变更须经合同各方协商同意后,由各方授权代表签署补充协议后方可生效。
工程概况:
项目名称: ****************住宅项目-精装修工程
项目地址: 杭州市********区
承包范围
工程内容
(1)***楼***层和***层住宅套内和公共电梯厅的装饰工程,即***户型***套,***户型***套,***户型***套,***楼***个楼层的公共电梯厅。(建筑面积约***平方米),包括图纸中反映的建筑装饰、水、电安装等单项工程以及甲方专业分包工程的管理、配合工作。
(2)甲方另行分包工程、甲供材料及设备详见本合同附件。
(3)《********项目精装修工程施工技术要求》所含内容。
(4)合同约定的质量保证期及保修期内的维保。
(5)其他与项目实施有关的工作。
施工图纸 
施工图纸:开工前5天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明捌份,并向乙方进行现场交底。
双方应当对施工图纸予以签收确认。
双方均不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。
乙方的责任和义务
乙方项目经理为*** ,项目负责人为*** ,项目负责人每天常驻现场管理,否则按2000元/天处罚;项目经理每周到场不少于三天并必须参加每周监理例会,否则按3000元/天·次处罚。
乙方应根据投标阶段确定的精装修工程所用材料的品牌、种类、性能、产地及生产制造单位等要求精心组织材料的供应及严格按照《********项目精装修工程施工技术要求》施工。
乙方应熟悉杭州市政府的法令、手续等规定及程序。并按照政府部门的规定及程序办理各种申报手续、组织竣工验收,并缴纳相关费用。
遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作。
严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定:
(1)施工不得扰民及污染环境。 
(2)保持施工现场的整洁,做到工完场清。
施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 
乙方在施工前必须认真审阅施工图,并提前2天向甲方提出施工图中存在的问题,以便在施工前妥善解决这些问题。因乙方未能很好地审阅施工图而造成施工中返工的责任由乙方自行负责,并不得向甲方提出任何索赔要求。
乙方必须按照《********项目精装修工程施工技术要求》、招投标文件、图纸中规定进行施