房租租赁合同样本.docx

房租租赁合同样本甲方:xxx公司乙方:xxx 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方租赁乙方位于xx市xxx区xxx路xxx号xxx综合楼租赁事宜达成如下协议: 一条房屋基本情况: 甲方房屋坐落于xx市xxx区xxx路xxx号,面积xxx平方米,。二条房屋租赁用途: 该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐(不得经营与餐饮有关的项目) 三条租赁期限及租金起算时间: 租赁期限自XX年11月1日至XX年10月30日止。其中自XX年11月1日至XX年11月30日止为房屋装修期,装修期内乙方无需支付月租,即XX年12月1日起按月交纳租金。四条房屋租金: 该房屋按每月每平方米16元收取租金,租金每三年递增15%,即: XX年7月1日至XX年6月30日,每月租金为人民币11424元 XX年7月1日至XX年6月30日,每月租金为人民币13138元 XX年7月1日至XX年6月30日,每月租金为人民币15108元五条付款方式及其他费用: 1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币30000元(叁万元整)及首月租金11424元,乙方中途违约协议保证金不退回,协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方(不计利息) 2、租金按月结算,今后由乙方于每月10日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。 3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费800元(人民币捌佰元整),停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责; 4、合同备案费用及租金***税费等概由乙方负责六条交付房屋: 1、甲方于XX年11月1日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮,以维持房屋的正常使用。 2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。 3、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责,费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。 4、提供水电给乙方使用,电费暂按元每度向乙方收取,如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。 5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查,合同范本《》。 6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满,所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏,无偿归甲方所有。七条关于经营及证照的约定: 1、乙方负责营业执照及相关证照的领取,费用由乙方自行支付; 2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方,由乙方负责按乙方经营项目另行办-理三楼消防手续,一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料,所有费用由乙方负责。 3、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责,并承担其经营项目的所有税费、各种规费;不能将甲方的房产抵押。 4、乙方在经营期内,拖欠员工工资,甲方有权干涉,凡拖欠壹个月以上员工工资,视作违约;并由乙方自行解决欠薪问题,与甲方无关。八条关于装修和改变房屋结构的约定: 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备,需征得甲方书面同意,投资费用由乙方自理,否则在退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复或