承租房屋租赁合同.doc

BF----2008-----1002合同编号:房屋租赁合同(经纪机构专业代理成交版)甲方(出租方):_____________________________租赁代理机构:乙方(承租人):出租方(甲方):租赁代理机构:注册号:承租方(乙方):身份证号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况1、该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为:(平房o/楼房o)室厅卫,建筑面积(含自建)平方米,其中间,房屋编号(o有/o无)装修。2、房屋权属状况:甲方持有(o房屋所有权证/o公有住房租赁合同/o房屋买卖合同/o其他房屋来源证明方件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房房承租人、购房人)姓名或名称:房屋(o是/o否)已设定了抵押。第二条房屋用途情况及登记备案1、房屋用途为:。乙方保证,在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋用途。2、如租赁用途为居住且为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》(见附见);居住人员中有外地来京人员的,乙方应到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。第三条交验身份1、甲方应向乙方出示营业执照等真实有效的身份证明。2、乙方应向甲方出示身份证、暂住证或营业执照等真实有效的身份证明并提供复印件,如无身份证明,不予租住。第四条房屋装修甲方(o是/o否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物品;装修、装饰或添置物品的范围是:,双方也可另行书面约定。第五条租赁期限1、房屋租赁自年月日到年月日,共计年月日。(期限超过20年的,超过部分无效)2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方不得以任何理由占用房屋。乙方有继续承租的,应提前完成30日向甲方提出书面续租要求,征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同;如不续租,乙方应提前30日配合甲方带客户看房。第六条租金及押金1、租金标准为每月元(大写:),共计元(大写:元)2、房屋租金交付方式:o押付支付,乙方应提前30日支付每期房租;o押二付支付,乙方正常支付房租;各期房租具体支付日期为年月日,年月日,年月日,年月日,以此类推;如最后一次交款金额小于单月月租,在上一次缴纳,且如遇节假日提前缴纳;如乙方未能按时交纳租用金,按应缴额的3%每日向甲方支付滞纳金。3、甲方代理机构在工商银行开立房屋租赁代理租金专用帐户,帐号为6222080200016163530,乙方通过以下方式按期将房租交存到租金帐户:;,乙方可将现金直接交给租赁代理机构;4、甲方交付该房屋时间,乙方向甲方支付房屋押金(租赁保证金)具体金额为:元。(大写:元)、退房时费用拖欠及其他违约对甲方造成损失的保证之用,押金不允许抵末期房租。,乙方与甲方办理了房屋退还手续并将本房屋及附属设施交还甲方后,押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分在乙方交还押金收据后必须如数返还乙方。,以及对物品损坏及房屋内产生的相关费用未结清,或者乙方未按照双方约定的退租流程办理退租手续,而导致乙方不能及时收到剩余押金时,双方应及时办理相关手续并另行约定退款时间,乙方有义务积极配合甲方办理退租手续。,所带来的相关责任应由乙方自行承担。第七条佣金本合同签订时,乙方应向租赁代理机构支付月租金的%,即人民币元整(大写:)作为佣金,支付方式:现金一次性支付。其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/燃气费/卫生费/垃圾处理等费用;乙方应保存并在退房时向甲方出示相关缴费凭据;供暖费由承担(不包括用电和燃气等其他设备取暖产生的费用)物业管理费由承担。房屋的交付及返还1、交付:甲方说明财产物品的使用方法,《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章,移交房门钥匙(门卡),双方核查水、电、燃气表字后视为交付完成。2、返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。按照退租流程办理相关退租手续,甲方代表与乙方在《退租财产验收确认单》上签字确认,确定财产情况,并交还房屋。做完退租财产验收后,乙方持《退租财产验收确认单》到甲方营业地点办理结算及退还保证金等事项;返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品中,甲方有权自行处置。如乙方未与甲方办理返还交接手续直接搬离本房间,甲方视乙方为自愿承担