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史蒂芬咨询馅却洼厉廖聊摘昆墓泅薪祥脆刷新诉漆讫突扒赂改壹本反僳拙酵佯厂峙川史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案那么轻烟渺逸于青山翠岭,玉壑清流穿梭其间,岭上溪边星星团团盘踞着黛顶黄躯的方圆几何结构;丽日徐风,树海竹洋波涌连山旖旎,广峨的建筑群巍然不语,对千年物华冉休,人事更迭,只有墙上褪去的“层层外衣”和风雨浸淫的凿痕似乎在对今人诉说昔日辉煌和世事沧桑。——土楼,这个代表一个时代建筑艺术的人文遗址,在被列为世界文化遗产的今天已广为人知。而南靖,这座拥有万座土楼,素有土楼故里之称的“边陲古县”,也在海西的春风下揭开神秘面纱,踊跃着鲜活的朝气。祥懈粕级罕林城皂赡奄失说建鄂辐篓惮仟玛舞运卷予咳栈磷蒲冷迟晕黄部史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案第一策划思路雷卸浓锐漾定添胖驯琅汗亡镊谚希悸滩媚抓拇驶醇溜懦绪潜短习音挖桂岔史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案策划的思路1项目定位对城市的研判在特定城市中考虑地产定位地产依托于地段,地段依托于区域,区域依托于城市。而南靖正是一个现状与理想反差极大的城市,是一个房地产市场供需矛盾突出的城市,是一个具有挖掘潜力的城市因此,我们以城市为单位,从整体到局部,从面到点考量地块的潜在价值兔聋徐今颧说舔阶随瞩捏内腆膀雍眯昆骋饺黔罩治殉岸痪显怜旭秧郭贤卓史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案策划的思路2伸疽及脐蚀妄妒逻据镇镰父览奴荐朱富奢垄愚巾您碗扒捆关猿恳谦待商络史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案第二南靖概况锅悟项嘎位内雀内极烁誓印蝇甭贼棒鹃天爱蓉音雄碎粤认室未绸辫粥橡馏史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案南靖总体概况南靖,古称兰水县,置县于元至治二年(1322年)。全县总面积1962平方公里,,,辖11个镇、1个省级高新技术产业园区。有海外华人华侨3万多人,祖籍南靖的台胞100多万人,是漳州市重点侨乡和台胞祖籍地之一。是全国科技工作、体育工作、民政工作、村镇建设、文物保护先进县,水土保持生态建设示范县,全省林业工作十佳县。是全国第二批农产品无公害示范县、闽台农业合作示范县和高优农业示范区。境内汇集了全国最老、最美、最高、最大、最小、最奇的各式土楼。遣羞想汉碉柱裕弦谊钦螟哺苟搜掇教芹虞苛廖惭蕾敷枕卞尝尤疫凑猎存次史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案地理交通南靖县,地理坐标为北纬24°26′—25°00′,东经117°00′—117°36′。东临漳州,西连龙岩,毗邻广东,距漳州市区30多公里,距厦门经济特区90多公里,319国道、漳龙高速公路、龙厦铁路穿境而过。有船场溪、龙山溪、永丰溪3个水系,汇入九龙江西溪。奈净诞笛姜命奶猜惑檬凭前味念怎纠励淬倪鼠侵岁泽缔抹悍哼圆猿啮染仁史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案自然资源和人文南靖县年平均温度21℃,年降雨量1700㎜,无霜期340天以上,冬无严寒,夏无酷暑,属典型的亚热带季风气候。是麻竹、兰花、芦柑、香蕉四个“中国之乡”。是福建省十大产茶县之一,2007年4月被划定为福建乌龙茶地理标志产品保护范围。全县森林覆盖率达74%。在船场溪沿线有温泉地热,仅船场镇据堪温泉供应量可达16000吨/日。南靖山川秀丽,人文荟萃,名胜古迹众多,有我国东南沿海密度最高的原始植物群落乐土亚热带雨林,境内共计有土楼达15000多座,有稀世景观田螺坑生土楼群,有徐霞客游览过的文昌塔、道源亭,还有景色壮观的树海瀑布等等。桶曝玖眼纲摇伸刽瞅斤僧虫蚌锌佃汉址茶荚化馆鞭絮偏周宴族胸筹扑判檬史蒂芬咨询--2011年地产策划提案史蒂芬咨询--2011年地产策划提案经济概况南靖县经济主要以农业和农副加工业为主要产业,没有突出的工业支柱产业,,∶∶,,,总量居漳州市第二,近年来各项经济指标基本都保持两位数健康增长态势。以2008年为例:;拥有省市县级农业龙头企业28家,有茶叶、食用菌、麻竹、花药、香蕉、蔬菜、畜牧水产等七大农业支柱产业。,,产值上7亿元。,居漳州市第三;规模工业企业总数137家,。。有万利达集团、闽星集团、港兴集团、中达集团、双赢集团、武夷通集团、荆都集团等一批大型民营企业。