征地拆迁补偿标准.doc

RP1261v2世行贷款重庆城乡统筹项目二期万州区人民医院经开医院项目移民安置计划(终稿)重庆万州区人民医院2012年2月22日承诺函世界银行贷款重庆城乡统筹二期项目万州区人民医院经开医院项目涉及征地拆迁与移民安置。因此,为了保障移民的基本权益,使移民搬迁后的生产生活水平得以恢复或有所提高,根据世界银行非自愿移民政策()和国家及地方相关法律法规的要求,编制了该项目的《移民安置计划》,作为该项目征地拆迁和移民安置实施的依据。重庆市万州区人民政府对所编制的《移民安置计划》进行了审核,同意按照移民安置计划中的相关要求组织实施,确保移民安置费用足额及时到位,并对受影响人进行合理补偿和妥善安置。特责成万州区移民安置实施机构协调相关单位做好本项目征地拆迁与移民安置的实施与管理工作。万州区人民政府(盖公章)区长(或分管副区长): (签字) (日期)前言编制移民行动计划的目的移民行动计划(RAP)《非自愿移民》的一系列条文加以制定的。编制该文件的目的是“为受项目影响的人员,制定出一个进行安置及恢复的行动规划,以保证他们在项目中受益,他们的生活水平得到改善,或者至少在项目完成后,生活水平可以得到恢复”。相关术语的定义移民从补偿资格标准来看,“移民”(DisplacedPersons,DPs)划分为以下三种:对土地拥有正式的合法权利的人(包括国家法律认可的一贯的和传统的权利);在普查开始时对土地并不拥有正式的合法权利,但是对该幅土地或财产提出要求的人——这类要求为国家法律所认可,或通过移民安置规划中确认的过程可以得到认可;以及那些对他们占据的土地没有被认可的合法权利或要求的人。情况属于第2(a)和2(b)段的人,获得丧失土地的补偿和其他帮助。情况属于第2(c)段的人,可获取移民安置援助以代替对他们所占据土地的补偿,以及为实现这项政策中制订的目标而提供的其他必要帮助,前提是他们对项目区域土地的占据早于借款方规定的而世行也接受的一个截止日期通常情况下,截止日期即是普查开始的日期。截止日期也可以是普查开始前项目地区划定的时间,前提是有关项目地区的情况在普查前已广为传播,并且能在项目地区划分以后继续系统地宣传,以防止外人涌入。。在截止日期之后侵占该区域的人无权获取赔偿或任何形式的移民安置援助。第2(a)、2(b)和2(c)段中涉及的所有人都能获取土地以外的财产损失补偿。补偿与安置措施为解决或消除强制性征用土地导致(i)搬迁或丧失住所;(ii)失去资产或获取资产的渠道;或(iii)丧失收入来源或谋生手段(无论受影响人是否必须迁至它处)的影响问题,应编制一份移民安置规划或移民安置政策框架,涵盖以下内容:移民安置规划或移民安置政策框架采取相应措施,确保移民被告知自己在移民安置问题上的选择权和其它权利;了解技术上和经济上的可行的方案,参与协商,并享有选择的机会;按全部重置成本“重置成本”是财产的估价方法,用于确定重置所损失的财产和支付交易费用所需的金额。在使用该估价方法时,不应考虑建筑和财产的折旧。,获得迅速有效的补偿,以抵消由项目造成的直接财产损失。如果影响包括搬迁,则移民安置规划或移民安置政策框架应采取相应措施,确保移民在搬迁期间获得帮助(如搬迁补贴);获得住房或宅基地,或根据要求获得农业生产场所。农业生产场所的生产潜力、位置优势及其它综合因素应至少和原场所的有利条件相当。为实现本政策目标,移民安置规划或移民安置政策框架还应在必要的时候采取相应措施,确保移民搬迁后,根据恢复生计和生活水平可能需要的时间,合理估算出过渡期,在此过渡期内获得帮助;除了第4(a)(iii)段中提到的补偿措施,还可获得诸如整地、信贷、培训或就业方面的发展援助。截至日期:本项目是指征地拆迁公告发布之日起。在此日期之后,移民不得新建、扩建、改建房屋;不得改变房屋和土地用途;不得租赁土地及租赁和买卖房屋;并且在此日期之后涌入的人员不具备移民资格。目录1 项目基本情况 项目背景 项目基本情况 减少工程影响的措施 62 项目影响 项目影响概况 项目影响 73 项目地区的社会经济概况 项目地区的社会经济背景 受影响居民家庭基本情况调查结果 受影响企业单位基本情况调查结果 164 法律与政策框架 移民安置主要依据的法律和政策 国家法律法规 重庆市级法规 万州区实施办法 世界银行非自愿移民政策 本项目执行的补偿原则 295 征地拆迁补偿标准 永久征地补偿标准 农村房屋补偿标准 影响地面附着物补偿标准 影响地面果