买二手房签贷款合同.docx

买二手房签贷款合同二手房合同样本(包括买卖贷款合同) 卖方:_______________________________ 买方:_______________________________ 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: : 房屋座落幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途 "√":出让、划拨。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。八、双方约定的其它事项:_____________________________________ 甲方_______________监证机关:_______________ 代理人_____________________代理人______________________ 签订日期:___________年____月____日以下为贷款合同样本: 合同号(No):DK 委托方: 身份证号: 代理方:天津中城房地产经纪有限公司甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定,以及贷款银行的相应规定,在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。第一条:房屋基本情况 1、甲方将座落于区的房屋委托乙方办理贷款,并保证提供的信息真实有效,产权清晰,无纠纷,无抵押。 2、房屋性质:所有权人:房型:建筑面积:平方米。楼层:总层数:土地性质:出让/划拨附属设施: 第二条:贷款约定 1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。 2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款。 3、甲方申请贷款金额为人民币万元整,贷款年限为年。第三条:首付款相关约定 1、甲方应于年月日前将该房屋的首期款人民币万元整交予乙方,并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费,共计人民币元整。 2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款,则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费,共计人民币元整。且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款: 房屋买卖合同甲方________身份证号:______ ________身份证号:______ 乙方________身份证号:______ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条房屋的基本情况甲方房屋位于莱芜市莱城区号楼,_____层,_________间,建筑面积_________平方米,带储藏室间,平方米。第二条房屋价格及其他费用: 甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。。第三条房屋过户该房屋《产权登记证》和《国有土地使用证》尚未办理,乙方采用变更购房合同的方式购买此房。先由甲方与开发商解除原购房合同,然后乙方与开发商重新签订购房合同。合同变更手续由房屋开发商办理。手续费元,由方承担。甲乙双方应积极配合开发商办理合同变更手续。因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方造成的经济损失。第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。 1、第一期:在开发商处完成房产合同变更当日,乙方首付元给甲方。 2、第二期:剩余房款人民币元整申请银行按揭,并于银行放款第五条房屋交付: 乙方付清全部房款后日内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。 1 第六条甲方保证在交接时该房屋没有任何担保抵押、产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第七条违约责任: 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不