房屋防渗漏检测报告.docx

房屋防渗漏检测报告民用建筑房屋防渗漏王稔实XX年1月12日监理员培训讲座民用建筑可能渗漏的部位大致有如下几个部分: 一、地下室渗漏二、外墙体渗漏三、屋面渗漏四、窗渗漏五、有水房间渗漏下面分别给大家交待。一、地下室渗漏地下室防水等级现在高层建筑大多有地下室,地下室漏水是经常出现的问题。一但发生渗漏,解决起来很困难。做为监理工程师,我们首先要学会看地质勘察报告。看地下水位在什么部位。是在建筑物底板以下,还是在底板以上。我监理的工程,营口世贸地产开发的工程,地下水位低于筏板,地下土质是粘土。这样的工程,是不是不用防水了呢?不是。筏板以下防水不是很重要了,重点是侧面防水。如果地下室面积较大,可考虑减少或取消中心部位的防水设计。给甲方好的建议,也是监理发挥作用的地方。为甲方提供技术服务。一般来说,地下防水设计都是钢性防水+柔性防水。钢性防水: 1、抗渗混凝土所谓钢性防水是指底板混凝土和挡墙混凝土中掺加防水剂或叫抗渗剂。设计上叫:P6、P8等。表示混凝土抗渗压力、。在进行地下室浇筑时,要现场留置抗渗试块。抗渗试块尺寸:上口175、下口185、高150,每组六块。多少立方米留置一组试块呀?500立方米。到期后,到试验室做试验。如果达不到抗渗P6,可以向商品混凝土厂提出索赔。另外还要学会看混凝土首次报告。如表示什么? 目前,混凝土的自防水做的普遍不好。主要原因是商品混凝土厂家不认真掺加防水剂,有的不掺加,有的掺加量不准确。加上施工时震捣不密实,造成钢性防水起不到作用。 2、施工缝的留置在地下室施工时,底板尽量做到连续浇筑,将施工缝留置在后浇带。竖向构件——外挡墙,无法连续施工,只能留置施工缝。水平施工缝留置在墙体竖向300以上,并设置止水钢板。施工时,浇筑到止水钢板一半的位置。什么叫施工缝?如何界定施工缝? 因设计要求或施工需要分段浇筑而在先、后浇筑的砼之间所形成的接缝。初凝前砼可塑、不会形成缝。初凝后先、后浇筑的砼就形成了施工缝。初凝:混凝土未失去可塑性。终凝:混凝土完全失去可塑性。 3、止水钢板注意:在后浇带处,竖向止水钢板要伸入底板。我们监理的工程,出现了问题,监理没有发现,造成外墙后浇带处300以下的施工缝处没有设防。在浇筑混凝土时前,就应该检查竖向的止水钢板是不是先立上了。 4、预留洞口混凝土墙浇筑前,还要进行预留洞口的检查。检查洞口的位置留置是否正确,数量是否符合,尤其注意标高。地下室穿墙洞口要设置套管,并且设置止水环,也叫法兰。 5、穿墙螺栓混凝土墙支模板时,紧固墙体要用穿墙螺栓。地下室墙体必须用止水螺栓。在穿墙杆中间,焊接止水钢板,防止形成水的通道,使水延螺栓进入室内。螺栓两侧最好设置木垫块。抹灰前,去掉出墙螺杆多余部分,不让螺杆出墙。外侧防止漏水,内侧防止钢筋生锈。用防水砂浆封堵。 6、后浇带是在建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构由于温度、收缩不均、沉降原因可能产生的有害裂缝。按照设计或施工规范要求,在基础底板、墙、梁相应位置留设临时施工缝,将结构暂时划分为若干部分,经过构件内部收缩,在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土,将结构连成整体。设置后浇带的位置、距离通过设计计算确定,其宽度考虑施工简便、避免应力集中,常为800~1200mm;在有防水要求的部位设置后浇带,应考虑止水带构造。大致分三种:。 。 ,结构因温度变化,砼收缩开裂而设置的后浇施工缝为伸缩后浇带。封堵时,用高一个等级的微膨胀混凝土。封堵前,必须将后浇带内的杂物清理干净。实际清理后浇带很难。可以考虑之前封堵,防止杂物进入。后浇带内,设置水平止水钢板。有的说用止水橡胶。超前止水:在后浇带部位事前做好防水。 7、混凝土浇筑浇筑过程中,要震捣密实,不出现孔洞。同时解决内墙面结露。结露的主要原因是浇筑混凝土时震捣不密实,产生虹吸现象,将外部的水延毛细孔渗入室内。 8、混凝土的养护: 地下室混凝土带模养护时间不少于3天。主要是防止混凝土开裂。拆模后,还要浇水养护。柔性防水 1、材料在钢性防水之外,还设置柔性防水。一般用SBS、高分改性沥青卷材、自粘式橡胶卷材等。监理检查防水材料的质量、厚度和重量是否符合设计要求。高分子卷材需要用秤称量重量。分300克、400克、500克。表示每平方米的重量。SBS一般设计给的是厚度。胶的质量也要控制。所使用的防水材料应有出厂合格证书。: 房屋渗漏问题会影响房屋的使用功能和损害了房屋的外观形象,时间长了又对结构牢度产生损坏,影响安全使用。所以房屋的渗漏得不到解决,是个大问题。房屋渗漏主要有以下原因造成:设计达不到要求,先天性不足;施工中没有按施工规范要求,出现