1建筑工程造价的构成.ppt

建筑工程造价管理
主讲:常虹
绪论
1. 工程计价的概念
对投资项目造价的估计

按工程分解结构,形成基本子项来计价。
基本建设程序
提出项目建议书
进行可行性研究
编制设计任务书
编制设计文件
工程招投标签订合同
进行施工准备
全面施工生产准备
竣工验收交付使用
工程项目的后评价
建设项目组成
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和
又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件,可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。
指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
一所学校或工厂
教学楼、学生宿舍
土建|给排水|电器照明
基础|砖石|混凝土
[砖石]砖基础|清水墙|混水墙
设计任务书
投资估算
修正概算
初步设计
可行性研究
技术设计
施工图设计
招标与投标
设计概算
施工图预算
施工预算
工程结算
标底与报价
工程施工
中长期发展规划
竣工决算
竣工验收
实施规划
。

工程造价=∑工程实物量×单位价格
第一部分工程造价构成
§1-1 工程造价的含义及构成
一、工程造价的含义、特点及作用
(一)含义
工程造价的直意就是工程的建造价格,一般有以下两种含义:

从投资者(业主)的角度来定义,是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
§1-1 工程造价的含义及构成

从承包商,或供应商,或规划、设计等机构的角度来定义,为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场,以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
§1-1 工程造价的含义及构成
一、工程造价的含义、特点及作用
(二)工程造价的特点

、差异性