房地产开发税费明细表.doc

房地产开发税费目录分类序号项目标准依据实际收取标准前期征地拆迁费用1土地出让金按地段级别确定2土地测量费按征地总额的(-%)3土地测量党政机关、团体土地使作面积2000M2(含2000)以下每宗收200元,每超过500M2(以内加收25元,最高不超过700元,企业使用土地1000M2(1000M2)以内以下每宗收100元,每超过500M2以内加收40元,最高不超过4万元4土地评估根据土地价格总额累进系数计算评估费(属经营性费)%-%6拆迁劳务安置补偿费总额的3%前期政策性收费7档案管理档案不收费,是押金形式;若提供技术、信息咨询等服务,按自愿有偿协商收费原则8配套费一级地段40元/M2、二级地段30元、旗县所在地20元9人防建设资金(易地建设费)1500元/M2×应建防空设施4%=60元/M210教育基金10元/M211图纸审查根据工程造价按不同系数计算审查费12招标管理中标的1‰(公开招标)中标的2‰(邀请、议标)。‰‰‰15建安工程劳保费建安成本(工程造价、税前)%前期政策性收费16排渣费代运建筑垃圾及处理25/吨17环保测评费(环境影响咨询)自愿委托有偿服务18劳动交流费(职业介绍服务费)招用区外农村劳动力手续费向人单位收费20元/人;用区外劳动力手续费向用有单位收20元/人19噪音管理费按超标值[dB(A)]征收前期政策性收费20勘察费采用实物工作量定额计费方法计算21设计费发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度协商确定22招投标代理服务费工程造价500万元以下(5‰),500-1000元(4‰),1000-3000(3‰),3000-5000(2‰),5000-10000(1‰),10000以上(‰),%%30土地增值税按销售收入的5-6%其中140平方米以内5%,140平方米以上及商铺6%,-6%%%,%%%%%%37企业所得税按销售收入的3%%1、土地出让金和2、双重配套费外,3、蓝图审查费、4、防雷检验费、5、防震检测费、6、绿化费、7、墙改费、8、施工放线费、9、规划设计费、10、人防费、11、文物勘探费、12、施工合同鉴证费、13、预算审核费、14、工程造价咨询审核费、15、质量监督费、16、土壤氡气检测费、17、室内空气检测费、18、政府价格调整基金、19、劳务咨询费、20、职工培训费、21、安全施工措施费、22、散装水泥推广费、23、预售许可证服务费、24、房屋面积界定费、25、房价查服务费、26、