设计变更与签证管理.pptx

现场管理规范…………对于现场管理来讲,过程中与乙方所有文件往来都可能会对最终结算造成影响,所以一定要严格控制与管理现场管理进度管理质量管理成本管理合同价款变化项目工程内容变化引起合同范围变化引起对于单个合同价款管理,需要对引发合同价款发生波动的事项,在过程中由甲乙双方进行确认并记录,便于事后结算和实时反映真实成本施工图所确定的工程内容发生变化材料变更(品牌/规格/型号/颜色/材质等发生变化)施工图预算未包含预算定额取费未包含设计变更项目施工过程变化引起施工组织方案、技术措施的临时修改技术变更范围变更因为甲方要求超出合同要求工期的抢工期发生的费用变化工期变更预算内经双方同意范围变更材料变更变更(引发合同价款变化的因素)与签证(对已签订合同的一种弥补或动态调整)对“变更”进行签认、证明的经济行为,也就是业主与承包商之间在工程实施过程中对已订合同的一种弥补或动态调整,相当于是一份补充合同。当金额过大时,应当以【正式的合同补充协议方式】进行明确。变更指与施工招标时招标人提供的招标文件(含招标图纸)以及施工合同相比,引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动并影响其原定的价格时的各种变化。签证在项目施工管理过程中,还广泛存在一种在过程中对工程量进行确认,以作为结算依据的证明材料——现场收方现场收方就是对【合同内、合同外】的工程内容进行工程量符合会签的行为,可以分为两种情况:对于已签合同,现场收方主要是针对某个项目(可能是分部、或分项、或单元,一般根据工程量清单确定)完工后或施工前确定它的工程量,一般需要业主、监理、施工三方在现场验收工程量的数量,对设计图纸所给的量进行复核会签。【如合同签订依据图纸中未包含而现场必须实施项目、工程隐蔽前、合同约定按实际工程量收方等常见收方情形】零星项目、合同外项目等,现场收方就是签证的依据。现场收方的程序:首先要测量数据,然后绘制示意图,最后列出计算式得出工程量。现场管理中其它常见术语工程签证现场签证设计变更合同变更现场收方工程洽商工程指令工作联系单工程联系单技术核定奥山统一规范常用名定义示例工程联系单工作联系单,工程联系单、工作联系函用于甲乙双方日常工作联系。工作联系函通常都是使用在不会产生工程费用或不会直接产生严重后果的场合。只需甲方、监理(或设计)、乙方签认施工单位联系甲方催要甲供材料设计变更通知单特指由工程开工后设计单位对设计内容变化的确认文件;甲方根据设计院的设计变更通知单转为工程变更指令单发出技术核定单特指工程开工后对施工组织设计文件进行修订时甲乙双方达成的一致意见单据,当且仅当合同价款发生变化时转为工程变更指令单发出甲方强制要求乙方采用特殊工艺施工工程变更指令单工程变更指令单特指对合同价款产生影响的甲乙双方工作联系文件;乙方的变更行为必须在接收到甲方发出的正式文件时,才能开展;该正式文件即为工程变更指令单;现场签证对“变更”进行签认、证明的经济行为,也就是甲方与乙方之间在工程实施过程中对已订合同的一种弥补或动态调整,相当于是一份补充合同。现场收方就是对合同内、合同外的工程内容进行工程量符合会签的行为工程联系单甲方签发给施工单位的正式函件分为《工程变更指令单》和《工程联系单》两类,均应由甲方项目管理部签发方能生效。工程管理中不发生任何费用的正式函件采用工程联系单,工程联系单不应作为结算依据,仅用于工程管理。如甲方发出的《工程联系单》施工单位认为将会产生费用的,施工单位应在该工程联系单发出后两个工作日内向甲方项目管理部书面申请要求补发《工程变更指令单》,由甲方审核后视具体情况补发《工程变更指令单》或书面回复其它处理意见。根据上海市质监总站的定义,技术核定与设计变更是相同的事项不同的发起主体;施工单位发出的叫技术核定单,设计单位和甲方发出的为设计变更设计变更设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量,完善工程设计、纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。原设计单位出具的设计变更通知单施工单位征得原设计单位同意的设计变更联络单