华润·翡翠城三期工程监理规划.doc

目录一、工程项目概况…………………………………………………………………3二、监理工作范围…………………………………………………………………4三、监理工作内容…………………………………………………………………4四、监理工作目标…………………………………………………………………7五、监理工作依据…………………………………………………………………8六、项目监理机构的组织形式……………………………………………………81、工程项目施工质量控制工作流程图……………………………………82、施工组织设计(施工方案)审批程序框图……………………………103、施工进度计划的申报及审批程序框图…………………………………114、工程暂停施工、复工程序框图…………………………………………125、索赔处理流程图…………………………………………………………136、隐蔽工程检验流程图……………………………………………………137、建设工程竣工验收程序…………………………………………………14七、项目监理机构的人员配备计划………………………………………………15八、项目监理机构的人员岗位职责………………………………………………15九、监理工作程序……………………………………………………………21十、监理工作方法及措施…………………………………………………………24(一)、施工阶段监理工作控制方法及措施…………………………………24(二)、工期控制措施…………………………………………………………34(三)、合同管理………………………………………………………………42(四)、工程信息管理…………………………………………………………51(五)、工程综合协调…………………………………………………………57(六)、安全文明施工控制措施………………………………………………60十一、监理工作制度………………………………………………………………62十二、监理设施……………………………………………………………………71编制:复核:一、工程概况“成都华润-翡翠城三期多层住宅小区”位于成都市锦江区琉璃场乡五桂村。总建筑面积约80000㎡。1、工程建筑规模及结构特点项目名称结构类型地下层数主楼层数基础形式建筑高度(米)安全等级抗震设防烈度耐火等级成都华润-翡翠城三期1号楼框架剪力墙16+-翡翠城三期3号楼16+-翡翠城三期5号楼16+-翡翠城三期6号楼16+-翡翠城三期7号楼16+-翡翠城三期8号楼16+-翡翠城三期9号楼16+-翡翠城三期10号楼16+-翡翠城三期12号楼13+-翡翠城三期13号楼13+-翡翠城三期14号楼13+:各幢号的主体结构抗震等级:框架二级,框支柱二级,剪力墙二级。2、功能及设备:成都华润-翡翠城三期多层住宅小区地下室为底层住户和公用储藏室;地上部分为住宅;本工程为多层住宅,其中1、3、5、6、7、8、9和10号楼各单元均设一台无机房客梯。3、本工程合同工期:开工日期:2006年7月1日竣工日期:2007年10月1日4、工程建设参与单位:建设单位:华润置地(成都)有限公司设计单位::成都基准方中建筑设计事务所勘察单位:四川省勘察设计院质监单位:成都市锦江区质监站监理单位:四川省城市建设工程监理有限公司施工单位:二、监理工作范围按照招标文件、补遗书和工程施工图设计所确定的工程土建、结构、给排水、强弱电、设备安装调试、装饰装修、防水、相关配套工程等工程施工阶段及其保修阶段进行全过程监理工作。三、监理工作内容编制监理规划或计划,熟悉有关合同,了解施工现场情况。按照本合同规定,监理单位应提供的施工监理服务主要内容如下:(一)用于本工程项目的材料方面(1)依据施工承包合同及施工进度计划,审核施工单位提交的主要工程原材料供应计划;(2)审批施工单位拟用于本工程的原始材料以及工艺试验、标准试验:(3)审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量;(4)审查分包合同和分包人(如果有)的资质,控制重要外购成品件或半成品件的质量;(5)其它相关业务。(二)工程施工方面(1)审批监理工程项目的施工规划(施工总布置、总进度安排、施工程序、主要施工方法及手段等);(2)全面管理施工承包合同。审查施工单位选择的分包单位资质及分包项目,报业主单位批准。定期检查和清理施工单位非法分包的项目及分包单位,制止工程转包行为;(3)检查