贷款中动产抵押.doc

关于担保公司动产抵押贷款的相关问题一、动产的定义和种类 动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件,仅除《担保法》第37条规定的不可抵押的财产外。也就是说我国的动产抵押的标的物范围很广,有如下几类: 、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定,其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产,亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可像不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。 。这类动产是企业生产所必须资源,只能设立抵押的担保方式。因而,对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说,对这种动产进行专门的抵押登记,规定第三人的查询义务,比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小,采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。 ,产品、原材料等动产。此类动产因其流动性较大,允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度,规定第三人的查询义务、又势必影响交易的正常进行。因而,此类动产不应允许单独设立抵押,但可与企业其他财产一并设立浮动担保。二、需要抵押的动产所有权的认定动产所有权,是指权利人对其动产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。动产所有权是以动产为客体的所有权。动产所有权的客体非常广泛,一般来说,除土地、土地上的建筑物或其他附随物以外的财产,都是动产。动产的所有权一般通过以下方式证明购买所得的动产主要是由购买时是发票,付款凭证,购销合同。登记证书等将资料证明其所有权,如机动车登记证书,购买时的整机发票,运费发票,合格证及年检合格证。验收报告如是转让所得的设备,由转让协议,合同等,公证文件等资料进行确认。其他的物权证明资料,如法院判决书和裁定书等,遗嘱,捐赠协议,声明文件等。另外《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定下列动产不得抵押:(1)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(2)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(3)依法被查封、扣押、监管的财产; (4)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。三、机器设备评估(一)收集整理有关资料和数据,划分机器设备的类别1)反映待评资产的资料。包括资产的原价、折旧、净值、预计使用年限、己使用年限、设备的规格型号、设备完好率、利用率等。2)证明待评资产所有权和使用权的资料。如国有资产产权登记证明文件,如有变动,应查阅产权转移证明等。3)价格资料二包括待评资产现行市价,可比资产或参照物的现行价格资料,国家公布的有关物价指数,评估人员自己收集整理的物价指数等。4)资产实存数量的资料。通过清查盘点及审核资产明细帐和卡片来核定资产实存的数量。除只对某一台机器设备进行评估外,一般地说,对企业机器设备进行评估,都要视评估目的、评估报告的要求、以及评估的工程枝术特点进行适当分类。(二)设计评估方案评估方案设计是对评估项目的实施进行周密计划,有序安排的过程,包括下列内容:1)托方提供的资产帐表清册,确定被评估机器设备的类别。2?定分组和进度。机器设备评估可以粗分为通用设备组和专用设备组,也可按动力、传导、机械、仪器仪表、运输等机器类别细分,还可以按分厂、车间分组,同时要预计各项评估业务的工时,组织好平行作业、交叉作业、确定作业进度。3)根据不同的评估特定目的,确定评估方法和计价标准。})设计印制好评估所需要的各类表格。(三)清查核实资产数量,进行技术鉴定评估机构对被评估单位申报的机器设备清单,应组织有关评估人员进行清查核实,是否帐实相符,有无遗漏或产权界限不明确的资产。清查的方法可根据被评估单位的管理状况以及资产数量,采取全面清查、重点清查、抽样检查等不同方式。由工程技术人员对机器设备的技术性能、结构状况、运行维护、负荷状况和完好程度进行鉴定,结合功能性损耗,经济性损耗等因素,据以作出技术鉴定。(四)确定评估价格标准和方法做好上述基础工作后,应根据评估目的确定评估价格标准,然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况,科学地选用评估计算方法。一般来说,以变卖单项机器设备为目的的评估,采用现行市价标准一与方法;以结业清理、破产清理为目的的评估,采用清算价格标准与方法:将机器设备入股、投资,以确定获利能力为目的的评估,采用收益现值标准与方法;在一般情况下,机器设备的评估通常采用重置成本标准与方法。(五)填制评估报表,计算评估值为使评估一〔作规范化,提高工作效率,科学地反映评估结果,需要设计一套评估表格。它的设计一是考虑评估工作的要求,为搜集整理数据提供明细的纲目;二是要与评估流程相适应,便于评估阶段的衔接与过渡:三是考虑评估报告的要求。一般可分为评