江口市场大厦项目规划方案.docx

规划方案湖北省江口县“母鸡朝阳”商贸中心规划方案目录1总论 42社会影响分析 (正面社会效益) (负面问题与困难) 62项目提出背景及市场分析 124功能定位及经营范围 127项目规划规模及内容 126项目实施与管理 167方案结论和建议 17江口县“母鸡朝阳” :江口县“母鸡朝阳”: ,以建设单位和项目辐射区域实际情况出发,统筹兼顾,量力而行,充分利用市场大厦这一农产品零售批发的有效流通载体,发挥其支农惠农作用。、公正、科学的执业原则,充分***,从客观角度规划项目。。,本规划主要对项目建设的必要性,建设规模和内容,建设内外部条件以及背景分析,项目实施进度,投资估算和社会经济效益等进行研究。(当地俗称市场大厦)是江口县最大的商品集散地,也是全县最大的水果、蔬菜及农副特产批发市场。农贸大楼一楼中部主要经营生肉、熟食、水产、冻货、水果、蔬菜等副食品,共计200个摊位。一楼四周为44个水果蔬菜批发库,二楼四周为61个服装精品屋。商贸大楼主要经营日杂、小百、小家电、针织、床上用品、童装、儿童玩具等日用品共设立400个摊位。三楼原为服饰超市,2014年改造成美食城,目前营业中。鞋类商城占地600平方米,中间设立70个摊位,周边设立20个鞋类精品屋商贸大楼的西侧的露天蔬菜批发市场占地6,000平方米,是全县最大的地产蔬菜批发、零售市场。目前该农贸市场正常运营,年成交额7亿元人民币左右。整个市场大厦以其规模最大、商品种类最齐全、商户最多、年成交额最多成为江口县百姓有优先选择的购物场所。目前每年收入600万元,人员薪资福利和其他费用600多万元,每年利润100多万元。、商贸大楼和鞋城部分地块示意图:露天市场部分地块示意图:(正面社会效益)目前,在江口县建设一个大型农贸批发市场应该说正当其时,符合国家扩大投资、改善民生、拉动消费来扩大内需的思路,具有重大而深远的意义。。江口农贸批发市场基础设施简陋,占道经营较为普遍,脏、乱、差问题突出,严重影响了市容市貌,加大了城镇管理难度。另外,经营者与市场业主、消费者之间的矛盾时有发生,给社会治安带来隐患,如今农贸市场已经成为“让市民揪心、让政府头痛”的热点问题之一,必须下决心、花力气,加大治理力度,从根本上解决这一难题。,是江口县农贸流通领域“新常态”发展的新需要,是搞活流通、扩大消费的重要措施。通过搞活流通、促进消费来扩大内需,保持经济平稳较快增长显得尤为迫切。对县乡集贸市场和地级城市农贸批发市场标准化改造项目给予支持。我们要紧紧抓住国家扩大投资的有利契机,把农贸批发市场建设工作作为拉动内需,提升江口流通产业水平的重要手段。通过扶持建设农贸批发市场的实践证明,市场的环境好了,菜篮子净了,由此带来了消费量上升,经营者获利,消费者满意,社会稳定,政府和市场举办者实现了双赢。、生鲜品的批发零售、特色农林产品的批发、群众日常的商贸需求,保证产品质量安全,提高人民物质生活水平。商贸中心建设完成后,把“江口大米”、山核桃、大榛子、食用菌和甘蔗等各种名优土特农副产品的批发交易集中到江口县“母鸡朝阳”商贸中心以形成规模效益,抢占产白山特产品种,打造罗牛山特色农副产品批发交易中心。。农贸批发市场不仅仅是一个经济场所,也是一面折射社会热点、管理难点的***镜,它所具有的社会意义远远高于其经济意义。一方面,农