楼宇对讲旧楼改造——让你的大门不再无期限地敞开参考资料.doc

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse楼宇对讲旧楼改造方案——让你的大门不再无期限的敞开  纵观当下,国内的小区楼宇对讲系统,几年之后由于系统瘫痪需要改造的不胜其数!谁都对这块烫手的山芋避而远之。  目前的楼宇对讲使用状况:我们都知道,传统楼宇对讲技术因行业缺乏统一标准、各个厂家的协议无法统一、加上中间设备过多等自身缺陷使对讲系统在使用一段时间后便进入频繁的维修阶段,而高昂的维修成本长此累积让本身就处于亏损的物业公司再无力承担,最后导致对讲系统整体瘫痪,使小区物业管理又回到了“石器时代”。很多小区的单元门永远地向外界敞开……  售后维保情况:楼盘一交、单元门一瘫痪、质保期一过......这块烫手的山芋很少人敢碰了,!而物业因模拟对讲系统大量的中间设备造成费用奇高,收取的那点公摊费用根本无法承担!这样就造成了业主长期投诉而造成矛盾日趋激化长此以往形成恶性循环。工程商口碑没了,开发商生意受影响,下一次不再跟他合作! 大型房开公司售后情况:质保期过后,每年投入大量的资金去维护整个小区的安防设施建设。以保社区和谐及自身口碑,这样做的也有不少知名房开公司!一旦改造重新装回模拟系统,,选择数字系统将会是个不错的选择!  改造分析:如果要改造那得从本质上来改造,数字系统最大的好处在于中间设备极少——只有网线跟交换机。而TCP/IP网络线路更是有着国际统一标准——25年运行保障!线路保证好了,要坏的设备无非就是交换机、终端设备。一个1000户的小区,交换机的总费用为8000块,,那是属于自己家的,不用物业承担。(而故障点会在管理中心自行判断,用不着我们找专业技术人员辛苦摸排两三天还找不出个所以然!)这样,我们不仅使物业从维修费用上降到了最低,也将售后维护省心、省力着实体现!我们的小区物业不仅方便了管理建立了良好的口碑,还进一步树立了自我地产品牌!  技术层面进一步剖析:由于安天下数字对讲系统是基于TCP/IP局域网传输的第三代技术,而传统楼宇对讲系统是基于总线型的第二代技术,对于跨代的系统改造所涉及的兼容性问题,我们的技术人员对此做了详细的测试。传统的楼宇对讲系统一般使用总线技术,其系统架构如图:  从上图可以看出,由每层弱电井至用户的线缆分别是4芯线和视频线。由于主干线是在弱电井走线,弱电井中有贯穿整栋楼的垂直线槽,因此这一部分的改造工作是比较容易进行的。改造的难点在于水平线部分,传统楼宇对讲系统的水平区使用4芯信号线和视频线,水平区的入户线都是暗装布线,小区业主的家装风格也不一样,所以不可能将暗装线刨出来,再重新布线。那楼宇对讲系统改造的最佳方案就是利用原有的布线,但模拟对讲系统与数字对讲系统传输信号的方式不一样,所以对信号线的兼容性提出了考验。分析数字楼宇对讲系统的原理:数字楼宇对讲系统基于TPC/IP局域网技术,其系统架构如图:             使用安天下智能调试软件设备     数字对讲系统测试,完美结束。如此的方案对住户、物业、地产来说可谓三方便利!我们大可放宽自己的思路,不要只顾眼前的新楼盘,不妨回头看看我们国内大批需要改造的旧楼。只要能实现他们的期望值,我们大可如上执行!文纯属原创,欢迎转载、探讨!谢谢支持